**CASA 3 AMBIENTES A RECICLAR O DEMOLER | LOTE PROPIO | EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LANÚS**
**Ubicación estratégica en Villa de los Industriales, Lanús.**
La propiedad se encuentra sobre **Veracruz al 1800**, en una ubicación estratégica, a tan solo 1 cuadra de la calle Pedraza, 2 cuadras de Av. Rivadavia y 4 cuadras de Av. Remedios de Escalada.
Situada en el barrio de Villa de los Industriales, ofrece un entorno residencial que combina la tranquilidad barrial con excelentes vías de conexión hacia Centro de Lanus, Avellaneda, CABA y los principales sectores industriales de la zona.
**CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD**
- Casa de 3 ambientes. (2 Dormitorios, living comedor, Cocina comedor, Baño, Patio, Construccion Precaria sin terminar al frente.)
- Gas sin medidor
- Luz sin medidor
- Agua y cloacas
- Lote propio de 8,66 m de frente por 22,50 m de fondo.
- Superficie total aproximada del terreno: **195 m²**.
- Propiedad con escritura.
**IDEAL PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES**
Una propiedad con múltiples posibilidades para aprovechar al máximo el terreno:
- Reciclar la construcción existente y adaptarla a tus necesidades.
- Desarrollar tu propia vivienda, con la posibilidad de diseñar los espacios a tu gusto.
- Evaluar un proyecto de construcción de dos unidades tipo PH para renta o inversión, sujeto a la factibilidad urbanística y a las aprobaciones correspondientes.
**Invertí en ubicación y potencial.** Una oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona consolidada de Lanús, con buena conectividad y alternativas de aprovechamiento del terreno.
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Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
