Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta casa 3 ambientes con lote de 10x46 sobre la calle Dávila entre las calles Ucrania y José Hernández, en la localidad de Llavallol, partido de Lomas de Zamora.
METRAJE:
Sup. cub.: 120 m²
Sup. Desc.: 344 m²
Sup. Terreno: 463,38 m²
Sup. Total: 464 m²
DESCRIPCIÓN:
Al ingresar a la propiedad podemos observar un jardín al frente y lateral, con cochera pasante. El ingreso principal se realiza por el living-comedor, el cual se encuentra unificado con la cocina. Se destaca el buen estado de mantenimiento general, así como también de sus aberturas y terminaciones.
Hacia la derecha nos encontramos con un pasillo distribuidor que conecta los dormitorios y el baño completo.
El primer dormitorio, de mayores dimensiones, se orienta hacia el frente de la propiedad con vista a la calle Dávila, presentando buen estado de mantenimiento tanto en pisos de parquet como en paredes y cielorraso.
Posteriormente se ubica el segundo dormitorio, orientado hacia el contrafrente y parque de la propiedad, con una vista privilegiada gracias a la amplitud y buen estado de mantenimiento del espacio verde, el cual puede apreciarse desde la ventana.
El baño completo cuenta con parecita y ducha, además de buenas dimensiones. Se encuentra en estado bueno/regular, con posibilidad de modernizar tanto sus servicios como su estética.
Volviendo al sector de cocina-comedor, observamos que dispone de muebles bajo y sobre mesada, pico de gas para potencial instalación de estufa, ventana lateral y puerta con salida directa al exterior.
EXTERIOS:
En el exterior nos encontramos con un lavadero semicubierto y una cochera pasante hacia el fondo, que finaliza en una cochera semicubierta de teja y tirantería de madera en muy buen estado.
El parque posee una división mediante reja entre el patio y el espacio verde, logrando una buena distribución y funcionalidad de los ambientes exteriores.
Al fondo de la propiedad se observa un espacio de guardado tipo galpón o depósito, con potencial para desarrollar un quincho o ampliar la construcción a lo largo del lote.
La propiedad se encuentra en buen estado general de mantenimiento. Cabe destacar que las dimensiones del lote permiten un gran potencial de desarrollo y crecimiento del inmueble, tanto hacia el fondo como hacia sus laterales.
SOBRE LA UBICACIÓN:
- A 300m de la calle Capitán de Fragata Moyano.
- A 300m de la calle Pobladora.
- A 550m de Camino de Cintura.
- A 1,5km de la calle Antártida Argentina.
- A 2,5km de la Av. Hipólito Yrigoyen.
- A 2,6km (36 mins.) de la Estación de Llavallol.
- Cercanía a plazas, clubes y lugares de ocio.
- Cercanía a hospitales, clínicas y consultorios.
- Cercanía a edificios educativos públicos y privados.
- Líneas de colectivo: 164, 318, 561, 338, 406, entre otras.
Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
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