LOS RETOÑOS – CHACRA CON CASA Y LAGUNA en LOMAS DE RIO LUJAN, CARDALES
Los Retoños es un lugar único, ubicado a solo 1,5 km de la Ruta 9 (km 61) y a 600 metros de la ruta que da acceso a Los Cardales. Ubicada detrás del Sofitel de Cardales, cercano al corredor turístico de Cardales, una zona de gran potencial y crecimiento.
Un entorno natural ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza o desarrollar actividades ecuestres.
Actualmente está dedicado a la equitación terapéutica y cuenta con todas las instalaciones necesarias para continuar con esta actividad, adaptarlas a otros usos equinos o a proyectos de otra índole.
El predio ofrece excelente arboleda añeja, corral, divisiones internas y áreas listas para siembra de pastura.
En el fondo del terreno se encuentra una amplia laguna que recorre todo el ancho de la propiedad y aporta una vista única.
La zonificación permite proyectos educativos.
La casa fue construida sobre muy buenos cimientos, lo que la hace sólida, sin rajaduras ni humedades. Tiene buena aislación térmica y ventilación cruzada en todos los ambientes. La orientación de la casa es Sur Oeste.
La propiedad admite desarrollo y expansión hacia cualquier sector del terreno.
La misma cuenta con:
* Cocina integrada
* Amplio living-comedor
* 2 dormitorios, uno de ellos con entre piso
* 2 baños, uno adaptado para personas con movilidad reducida
* Hogar a leña con muy buen tiraje
* Salamandra
* Ventiladores de techo
* Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio
* Agua de pozo potable, de 60mts de profundidad que saca agua del acuífero Puelche
Superficies:
Terreno: 21.022,66 m²
Superficie cubierta: 81,27 m²
Superficie semicubierta: 20,68 m²
En el exterior encontramos:
* Sector de parrilla
* Mesada y pileta de lavado
* Nicho para dos garrafas de gas
* Espacio amplio para garage o futuras ampliaciones
* Pileta de fibra con sistema de bomba y filtro
* Galería orientada al Norte, ideal para disfrutar todo el año
* Zanja de percolado
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949
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