Casa de 3 ambientes en venta en Luján de Cuyo – B° Privado Gran Boedo.

TRE INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA EN "CONDOMINIOS GRAN BOEDO" a estrenar en Barrio Privado Gran Boedo. Carrodilla - Luján de Cuyo. Sobre calle Boedo entre Terrada y Vieytes. Se concibe como un conjunto residencial de viviendas individuales de alta calidad constructiva, diseño contemporáneo y óptima eficiencia funcional .Las unidades se desarrollan en tipologías de una y dos plantas, con superficies generosas,espacios exteriores propios y cocheras pergoladas para un vehículo. El proyecto prioriza el confort térmico, la durabilidad de materiales, la integración paisajística y la seguridad integral del conjunto. Tipología de Viviendas en Una Planta Superficie total estimada: 200 m² Superficie cubierta aproximada: 120 m² Superficie semicubierta de galerías y cochera: 50 m² Superficie Patio: 30 m2 Programa arquitectónico: • Hall de acceso • Estar Comedor • Cocina con lavadero • Dormitorio principal en suite • Dormitorio secundario • Baño completo • Galería pergolada con asador • Jardín privado • Cochera pergolada para vehículos Unidad Identificada N:9 Caracteristicas Constructivas Carpinterías Carpinterías exteriores de aluminio color negro anodizado con DVH y perfilería de prestación media. Puerta principal metálica con aislación termoacústica Carpinterías interiores en madera con terminación lustrada. Instalaciones Sanitarias y Gas Desagües cloacales en sistema plástico sanitario de junta elástica. Instalación de agua fría y caliente en tuberías termofusionadas con prueba hidráulica reglamentaria. Provisión desde cisterna con presurización mediante equipo hidroneumático. Agua caliente mediante termotanque de 120 lts. Instalación de gas en cañería de hierro epoxi con bocas reglamentarias para anafre cocina, caldera y termotanque, incluyendo ventilaciones exigidas por normativa. Instalación Eléctrica Instalación embutida en cañerías de PVC pesado con conductores normalizados y protecciones térmicas según cálculo. Alimentación trifásica. Iluminación LED integral en el exterior de la vivienda. Pinturas Interiores: látex acrílico de primera calidad con fijador previo. Exteriores: sistema impermeable texturado elastomérico de alta resistencia climática. Mobiliario y Equipamiento Cocina y lavadero: muebles bajo mesada en melamina de diseño contemporáneo con herrajes de cierre suave y mesadas de granito natural gris mara. Placares y vestidores: sistemas completos en melamina con interiores equipados. Artefactos y griferías de primeras marcas hidromet o similar en calidad y precio. Climatización Sistema de calefacción central por losa radiante con caldera mural de tiro forzado y control mediante termostato inteligente. Riego Sistema de riego por aspersión automatizado con controlador inteligente, cañerías enterradas y bomba de funcionamiento silencioso. Seguridad y Urbanización Accesos vehiculares adoquinados, iluminación exterior y previsiones para seguridad integral del conjunto con control 24 horas. El barrio cuenta con seguridad 24 hs, y control acceso vehicular, centro comercial propio y acceso directo al prestigioso Liceo Rugby Club, con gimnasio, piscina y variadas actividades deportivas y recreativas, a sólo 15 minutos de la ciudad de Mendoza. Entrega diciembre 2026