Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Sabrina Juiz
Venta de dúplex tipo casa sobre la calle Tiglio 92, entre las calles Retiro y Capitán de Fragata Moyano, en la localidad de Malvinas Argentinas, partido de Almirante Brown.
Propiedad de 1990 aprox. reciclada totalmente a nueva hace 15 años (incluyendo servicios, pisos, aberturas, grifería, mobiliario, así como cocina y baño completamente renovados.)
METRAJE:
Sup. total: 170,35m2
Sup. cubierta: 74,48m2
Sup. descubierta: 76,81m2
DESCRIPCIÓN:
Al ingresar, nos encontramos con un jardín al frente, amplio a lo largo, con cochera pasante cubierta. Posteriormente se accede al ingreso principal, donde encontramos un living amplio y luminoso, con ventanal al frente.
Por una arcada, accedemos al comedor del inmueble, también de muy buena amplitud, con ventana balcón hacia el patio, y una cocina retirada, ubicada de manera independiente, con ventana hacia el lateral. Cabe destacar que en la planta baja también contamos con un toilette, con muy buen gusto estético.
Por un lado, contamos con un patio amplio y cómodo, con muy buen gusto estético, que posee una escalera hacia la terraza, la cual se encuentra decorada y diseñada como espacio de descanso.
Desde el comedor, mediante una puerta, accedemos a un segundo patio más pequeño, que cuenta con parrilla, lavamanos, también con muy buen gusto estético, y una puerta reja con salida hacia el frente del inmueble.
Por escalera, accedemos al sector más íntimo del inmueble. En la planta alta, encontramos un baño completo con ducha y dos dormitorios: el dormitorio principal, de mayor amplitud, con ventana al frente, y el dormitorio secundario, de menor amplitud y vista al frente, ambos con muebles de guardado.
Asimismo, en la planta alta se ubica un lavadero techado, donde se encuentra la conexión para lavarropas y un espacio de guardado.
SOBRE LA UBICACIÓN:
- A 100m de Capitán de Fragata Moyano.
- A 100m de Gral. Miguel Soler.
- A 500m de la Av. Hipólito Yrigoyen.
- Cercanía al centro comercial de Adrogué
- A 1,9km (6 mins.) de la Estación de Adrogué
- A 19,8km (33 mins.) del Aeropuerto Internacional Ezeiza.
- Cercanía a colegios privados y públicos de la zona, hospitales, plazas y clubes.
- Cercanía a Supermercados y comercios, centros culturales, shopping.
- Líneas de colectivo: 318, 51, 501, 514, 406, entre otras.
Se deja constancia que las medidas, superficies, M2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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