Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Ana Maria Yasinski
PRESENTAMOS UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y VIVIENDA
EN EL CONSOLIDADO CASCO RESIDENCIAL ABIERTO DE LA LOCALIDAD DE MANZANARES, PARTIDO DE PILAR.
UBICADA ESTRATÉGICAMENTE SOBRE LA CALLE TENIENTE CASCO AL 142, ENTRE NAHUEL HUAPI Y RÍO GALLEGOS,
ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA EN UNA ZONA CARACTERIZADA POR SU ENTORNO NATURAL, SU TRANQUILIDAD DE PUEBLO TRADICIONAL Y UNA EXCELENTE CONECTIVIDAD HACIA EL CENTRO DE PILAR Y LA AUTOPISTA PANAMERICANA A LA ALTURA DEL KM 60.
EL INMUEBLE SE EMPLAZA SOBRE UN LOTE PROPIO CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 300M2
LA VIVIENDA PRINCIPAL CUENTA CON 36M2 CUBIERTOS
Y SE ENCUENTRA CATALOGADA COMO HABITABLE,
REQUIRIENDO ÚNICAMENTE TERMINACIONES ESTÉTICAS MENORES Y PINTURA GENERAL
DISTRIBUCIÓN INTERIOR ESTÁ DISEÑADA PARA MAXIMIZAR EL APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO,
OFRECIENDO UNA COCINA INTEGRADA AL ÁREA DE LIVING COMEDOR DIARIO.
BAÑO COMPLETO TOTALMENTE OPERATIVO.
DORMITORIO PRINCIPAL
DORMITORIO SECUNDARIO QUE PUEDE SER UTILIZADO COMO: ESCRITORIO, VESTIDOR O 2DA HABITACIÓN
RED DE AGUA INTERNA POR PERFORACIÓN BOMBEADA, ELECTRICIDAD Y GAS
COCHERA TECHADA.
ESTA ESTRUCTURA CUENTA EN SU CUBIERTA SUPERIOR CON UNA LOSA FIRME Y FUNDACIONES REFORZADAS QUE HAN SIDO DISEÑADAS ESPECÍFICAMENTE PARA RECIBIR UNA AMPLIACIÓN VERTICAL INMEDIATA. ESTA VENTAJA CONSTRUCTIVA LIBERA AL LOTE DE SUFRIR NUEVAS OCUPACIONES DE SUELO VERDE Y AHORRA AL ADQUIRENTE LOS COSTOS MÁS ONEROSOS DE UNA OBRA DESDE CERO, POSIBILITANDO PROYECTAR DE MANERA SENCILLA UN SEGUNDO NIVEL
EN EL SECTOR POSTERIOR DEL TERRENO SE LOCALIZA UNA ESTRUCTURA SEMICUBIERTA
QUINCHO CON PARRILLA
INDEPENDIENTE DE 36M2.
ESTA EDIFICACIÓN SECUNDARIA REQUIERE UNA RESTAURACIÓN Y CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL
A MEDIANO PLAZO, POSEE UN GRAN VALOR RESIDUAL AL APROVECHAR LA HUELLA PERIMETRAL
Y LA PLATEA DE BASE EXISTENTES. DE ESTE MODO, SE PRESENTA COMO UN PROYECTO COMPLEMENTARIO
IDEAL A FUTURO UN AMPLIO SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, TALLER O ESPACIO DE RECREACIÓN FAMILIAR
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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