Venta dúplex 3 ambientes con patio, parrilla y cochera en Esteban Echeverría Dúplex 3 ambientes en venta en Berasain 600, Esteban Echeverría. Una propiedad moderna, funcional y bien distribuida, pensada para quienes buscan una casa cómoda, con espacios resueltos, patio propio y una ubicación residencial tranquila. La propiedad cuenta con una superficie informada de 81 m² totales y 84 m² cubiertos desarrollado de forma dinámica y cómoda para el uso diario. Distribución: -Planta baja -Living comedor amplio y luminoso. -Cocina integrada, equipada con muebles de calidad. -Toilette o baño de recepción. -Salida al patio. -Cochera. Planta alta -Dormitorio principal con mueble empotrado. -Segundo dormitorio con vestidor incorporado. -Baño principal completo con sanitarios y grifería de calidad. -Espacios exteriores -Patio trasero privado. -Parrilla equipada. -Sector ideal para reuniones, descanso o actividades al aire libre. -Cochera. El patio marca una diferencia real en la experiencia de uso, un espacio exterior propio para disfrutar todos los días. Ubicado sobre Berasain 600, en Esteban Echeverría, dentro de una zona residencial consolidada donde prevalece la calma barrial, con cercanía a comercios, servicios esenciales y transporte. Información legal importante Actualmente, la propiedad se comercializa mediante la venta de una parte indivisa, correspondiente a 20/150 partes del inmueble, asociada a uno de los 7 dúplex implantados en el lote. Esto significa que, al momento, no se encuentra afectada al régimen de propiedad horizontal como unidad funcional independiente. Se prevé que para diciembre de este año o principios de 2027 ya se cuente con la escritura independiente como unidad funcional bajo régimen de PH. Hasta tanto eso se concrete, la operación deberá analizarse conforme a la documentación disponible, el boleto, los antecedentes dominiales, el estado del trámite de afectación a PH y el asesoramiento de la escribanía interviniente. Una opción atractiva para quienes buscan una casa 3 ambientes en Esteban Echeverría, con patio, parrilla, cochera y financiación, dentro de un entorno residencial tranquilo y con proyección documental hacia unidad funcional independiente. Agendá tu visita para conocer esta propiedad en Berasain 600. COLDWELL BANKER DESTINO (****/86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.
