DUPLEX EN VENTA A ESTRENAR - MONTE GARNDE - OFRECE FINANCIACIÓN PRECIO 130.000 USD CONTADO / ANTICIPO DE 40.000 USD + 36 CUOTAS DE 2.700 USD Dúplex de tres ambientes a estrenar, con entrega inmediata, en el emprendimiento Dúplex Brown de Monte Grande. Son 140 metros cuadrados totales: 90 cubiertos distribuidos en dos plantas, 25 semicubiertos y 25 de jardín propio, con cochera incluida. La planta baja se vive como un solo espacio. El living, el comedor y la cocina se integran y se abren al fondo a través de un gran paño vidriado corredizo, de manera que la galería con parrilla y el jardín pasan a formar parte del estar cada vez que se corre la puerta. Es la clase de planta que funciona tanto para el día a día como para recibir, con una expansión real al aire libre que en un departamento no existe y que acá se obtiene sin las cargas de una casa grande. Un toilette de recepción completa el nivel. Arriba hay dos dormitorios de muy buenas proporciones, el principal con vestidor incorporado, y un baño completo. Los dos tienen salida a terraza, una expansión en alto que suma más de veinte metros de uso cotidiano y que es, probablemente, el mayor diferencial de la unidad: un segundo espacio exterior, privado y con vista despejada, que la mayoría de las tipologías de este valor directamente no ofrece. La unidad se entrega completamente terminada y lista para habitar, con pisos de porcelanato, mesadas de granito, mobiliario de cocina ya instalado, griferías premium, preinstalación de aire acondicionado y parrilla. No quedan obras pendientes, ni plazos de entrega, ni gastos adicionales entre la firma y la mudanza. La ubicación es uno de sus puntos más fuertes. Está a pocas cuadras del centro comercial y gastronómico, con colegios, bancos y centros de salud resueltos a la vuelta, y muy cerca de la estación de tren y de los accesos rápidos a Capital y al aeropuerto. Al mismo tiempo, el entorno inmediato es residencial y tranquilo, de calles arboladas y casas bajas con jardín: se tiene todo a mano sin resignar la calidad de vida de un barrio. Esa combinación es también la que sostiene la demanda de alquiler permanente en la zona, algo a tener en cuenta para quien compre pensando en renta. La oportunidad está en el conjunto. Una propiedad nueva, con jardín, terraza y cochera propias, terminada y disponible hoy, en una ubicación consolidada y por un valor que en zonas equivalentes rara vez alcanza para una casa con expansiones. A estrenar y de ocupación inmediata, admite empezar a generar renta desde el primer mes o mudarse sin esperas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.
