UBICACIÓN RESIDENCIAL DE PRIVILEGIO, AMPLIOS ESPACIOS Y GRAN POTENCIAL EN MORENO CENTRO.
Presentamos una propiedad sólida, funcional, gran estado de mantenimiento y con excelentes indicadores urbanísticos (CU2; FOS: 0.6 FOT: 2.4, 18 mts altura entre medianeras) sobre la calle Dorrego al 2800, entre España y Av. del Libertador. Emplazada en uno de los cuadrantes residenciales más cotizados y consolidados de Moreno Centro, esta ubicación se destaca por su conectividad fluida: rápida salida hacia el Acceso Oeste, acceso inmediato al centro de Moreno.
La propiedad se encuentra en impecable estado de conservación y habitabilidad inmediata, desarrollada sobre un lote propio de 8,66 x 43,30 metros (375 m² totales).
Distribución e Interiores:
Área Social: Living recibidor independiente, cómodo y luminoso.
Cocina-Comedor: Sector de cocina diario integrado de dimensiones funcionales.
Dormitorios: 2 habitaciones confortables y de buena ventilación natural.
Baños: 1 Baño completo principal + 1 Toilette de recepción.
Exteriores:
Jardín de Invierno: Espectacular espacio cubierto integrado a la vivienda con cerramiento integral en cristal vidriado, ideal como estar social de todo el año con vista directa al parque.
Galpón / Taller: Espacio independiente de guardado o taller de herramientas.
Fondo Libre: Amplio jardín verde parquizado.
Estacionamiento: Cochera techada con acceso directo.
Documentación:
Posee planos y escritura. Propiedad apta crédito.
Servicios:
Servicios de Red: Dispone de la totalidad de los servicios urbanos conectados (Gas Natural, Agua Corriente, Cloacas, Luz y Asfalto).
Indicadores Urbanísticos (Zona CU2):
FOS: 0.6 (Superficie en PB: ~225 m²)
FOT: 2.4 (Superficie total construible: ~900 m²)
Altura máxima: 18 metros entre medianeras (Planta Baja y hasta 5/6 pisos)
Densidad: 500 hab./ha (Capacidad para 18 habitantes / ideal proyecto multifamiliar o mixto)
Usos aptos: Edificio residencial multifamiliar, locales comerciales en PB, oficinas/estudios profesionales.
Ubicación estratégica, a pocos metros de los principales accesos, comercios y transporte del centro de Moreno. Ideal para desarrollo de emprendimiento inmobiliario o proyecto de categoría.
CARUSO PROPIEDADES – Bartolomé Mitre 946, Paso del Rey
Contacto Directo: ****
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2306
