MARTINEZ CASTRO 927
entre San Pedro y Boulevard Francisco Bilbao
Análisis y Opinión de Inmobiliaria RICARDI
Interesante ubicación en un entorno distendido de veredas amplias y arboladas, sobre calle con estacionamiento irrestricto y permitido que cuenta además con la ventaja de la ciclo vía lo que le permite utilizar de la movilidad sustentable.
A solo 200 metros del mítico Parque Avellaneda y a 300 del centro comercial de Av. Directorio, que ahora cuenta con el rápido Metrobus.
No se puede dejar de considerar que esta zona como poquitas otras barriadas porteñas está beneficiada por contar con subida y bajada ambas dos a la Autopista 25 de Mayo.
soberbia construccion en dos plantas orientada al este (mucho sol de mañana)
Planta Baja galpon con oficina y entrada de camion
Planta Alta regia vivienda de epoca a reciclar
Robusta edificación de la década de los años sesenta y setenta que un próspero inmigrante edifico para su actividad laboral que impulso durante décadas, un regio galpón toda la planta baja de la parcela que mide 8.70 x 37.00 de frente a fondo con entrada vehicular generoso portón de 3.10 de ancho de paso x 3.20 de altura. El galpón la parte delantera de hormigón armado y la parte posterior con techo de chapas con una altura en su parte mayor de 6.85 metros
Además, cuenta con una oficina a la calle 6.20 x 2.86 con bañito bajo escalera.
En el primer piso sobre el espacio del frente del galpón el su prospero dueño construyó una vivienda para él y su familia de tres espaciosos ambientes que esta para reciclar y actualizar pero estructuralmente muy sano. Consta de living comedor al frente 5.09 x 4.06, 2 dormitorios 3.88 x 3.10 y 4.21 x 3.00, un cómodo baño completo entre ambas habitaciones más una mega cocina que permite comer en ella 4.30 x 3.92, con salida a patio con parrilla 8.27 x 4.40 de donde sale una escalera externa que da acceso a la terraza.
Ficha técnica según Mapa de Buenos Aires
Superficie total: 327.00 m2
Superficie cubierta: 416.00 m2
CODIGO URBANISTICO
UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA BAJA 1
USOS
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1
INFORMACION BARRIAL
Barrio: Parque Avellaneda
Comuna: Comuna 9
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 9
Comisaría Vecinal: 9C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XI
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407JXO
Latitud/Longitud: -****21, -****33
(E) estatal (P) privado
(E) Escuela Artística N°10 de 13 - Av. Lacarra 1135
(E) Esc. Primaria Común N° 21 Maria Sklodowska de Curie Av. Mariano Acosta 1071
(E) EEM N°2 De 13 "Ernesto 'Che' Guevara" - Parque Avellaneda
(E) Escuela Técnica N° 23 - Casal Calviño - Av. Lacarra 621
(E) Escuela de Jornada Simple N° 16 D. E. 11 " Dr. Francisco Javier E. De Santa Cruz y Espejo " Primera Junta 3445
(P) Instituto Parroquial Luján Porteño - Francisco Bilbao 3476
(P) Instituto Ntra. Sra. del Milagro Av. Mariano Acosta 195
GARAGES
Av. Mariano Acosta 1360
Martínez Castro 641
COLECTIVOS
47 - Autódromo - Chacarita
53 - Boca - Flores
108 - Estacion Retiro - Estacion Liniers
109 - Estación Liniers Correo Central
135 - Illia y Marconi-Pte Uriburu
181 - Boedo - Ramos Mejía (R)
Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente
Otros Servicios: Lavadero, Terraza
LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.
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