UF 3 — Dúplex 3 ambientes con jardín y patio110,60 m² de terreno | 94,76 m² cubiertos Dúplex de 3 ambientes en dos plantas, con jardín propio. Dispone de living comedor amplio con salida al jardín, cocina, toilette y patio en planta baja. Arriba, dormitorio principal de 3,28 x 3,40 m, segundo dormitorio de 2,82 x 2,80 m, ambos con placard, y baño. Ideal para quien busca espacio exterior y cochera propia. Superficies: Superficie de Terreno: 110,60 m² Superficie Cubierta: 94,76 m² Superficie Semicubierta: 2,88 m² Superficie Total Construida: 97,64 m² Cipreses II es un desarrollo de 16 dúplex en dos plantas, cada uno con jardín privado y cochera descubierta propia. Respaldado por más de 50 años de trayectoria, CIPRESES es categoría, luz natural y rodeado de verde. Un barrio boutique en una de las zonas más consolidadas del corredor norte. 18 residencias para quienes valoran la tranquilidad a estrenar! Características del Inmueble: UNIDADES * Unidades de categoría • Mobiliario de cocina de alta calidad • Mobiliario de baño de diseño y excelente terminación • Muros de mampostería de gran espesor para una óptima aislación térmica y acústica • Carpinterías con doble vidrio • Piso radiante eléctrico • Preinstalaciones de A/A • Parrilla privada • Jardín privado AMENITIES • Cocheras de cortesía • Gran arboleda y parquización • SUM | preparado para coworking • Lavadero para mascotas • Solárium • Piscina • Portón automatizado de ingreso y egreso • Barrio de acceso controlado • Entorno residencial tranquilo y seguro * Expensas significativamente más bajas que las de los grandes desarrollos. Amenities que combinan recreación, y bienestar con espacios comunes de vida social y confort Ubicación y Cercanías: * Lugares Destacados Cercanos: Village Fútbol 5. Tortugas Country Club Centro comercial TOM (Tortuguitas Open Mall) La Distinguida. Zona residencial Parque San Luis / Manuel Alberti. Entorno de clubes y espacios verdes. Country Tortugas Darwin Tortugas El Barranco Country Club Supermercado Disco Capilla Santa Teresita Colegio Moorlands Policía en la Rotonda Estación Manuel Alberti * Avenidas Cercanas: Avenida Hipólito Yrigoyen. Acceso Norte / Panamericana, Ramal Pilar. Avenida de los Constituyentes. Ruta Provincial 26, hacia Del Viso / Manuel Alberti. * Trenes Cercanos: Línea Belgrano Norte. Estación Tortuguitas: figura como cercana en el aviso de la propiedad. Estación Manuel Alberti: también dentro del entorno de conexión del Belgrano Norte. El ramal conecta hacia Retiro y Villa Rosa. * Colectivos Cercanos: Línea 510, con recorridos por Pilar, Manuel Alberti y Del Viso. Línea 228F, con recorrido por Alberti y conexión hacia Puente Saavedra / Del Viso / Derqui según ramal. . La ambientación / decoración en las imágenes son ilustradas con IA sin modificar rasgos estructurales. Imágenes fieles a las dimensiones y distribución de la unidad. . . Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 7091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidad.
