ENTREGA JUNIO 2026
Ubicada en la exclusiva calle Raulí (cul-de-sac), en el corazón de Puerto Manzano, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la serenidad del bosque y una inversión segura en un entorno totalmente consolidado.
UBICACIÓN Y ENTORNO PRIVILEGIADO
Privacidad Máxima: Situada en una calle sin salida, lo que garantiza seguridad orgánica y tránsito exclusivo de vecinos.
Naturaleza a pasos: A solo 50 metros del Río Bonito y a 150 metros de la Ruta 40.
Barrio de Categoría: Entorno jerarquizado, rodeado de propiedades de autor y residencias de primer nivel. Lindera con el reconocido complejo 'El Raulí del Bonito'.
EL PROYECTO: ETAPA 1 (131 m² Totales)
Desarrollada sobre un lote en PH de 875 m², con un diseño pensado para el confort y el bajo mantenimiento.
PLANTA BAJA (66 m²):
Hall frío de recepción.
Amplio living con hogar / estufa a leña.
Cocina integrada y funcional.
Toilette y Lavadero independiente.
PLANTA ALTA (50 m²):
2 Dormitorios en Suite (máxima privacidad).
EXTERIOR (14 m²):
Deck con parrilla (madera impregnada para bajo mantenimiento).
DETALLES DE CALIDAD:
Calefacción central.
Aberturas premium con Doble Vidriado Hermético (DVH).
Pisos de porcelanato y grifería FV monocomando.
VALOR AGREGADO: CRECIMIENTO APROBADO
La propiedad cuenta con la ventaja competitiva de tener planos y plantas de arquitectura ya aprobados por la Municipalidad para futuras ampliaciones. Esto permite proyectar sin burocracia:
Etapa 2 (37 m²): 3er dormitorio en suite + toilette adicional.
Etapa 3 (5 m²): Sector semicubierto + Pileta In/Out.
Nota:
El constructor ofrece la posibilidad de ejecutar estas etapas redefiniendo plazos (consultar costos).
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RESUMEN DE INVERSIÓN
No es solo una casa, es la entrada a una comunidad exclusiva en Villa La Angostura donde ya no quedan lotes disponibles hacia la ruta. Una zona de hoteles boutique y casas de autor que protege y valoriza tu inversión día a día.
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Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
