Corredor Responsable: Miriam Ganc CPI 4036 -
Contacto: Mariela Ramos
VENTA CASA 3 AMBIENTES CON 2 LOCALES COMERCIALES EN BLOCK - ANDRÉS BARANDA - QUILMES
Emplazada en Quilmes Oeste nos encontramos esta oportunidad de inversión estratégica. Ubicada sobre Andrés Baranda en Quilmes, sobre terreno propio de 380 m2, desarrollada en dos niveles con una superficie total de 448 m², distribuidos en 238 m² cubiertos y 210 m² .
Planta baja comercial compuesta por dos locales independientes con características óptimas para emprendimientos: primer local de 3,60 m de ancho y segundo local de 4 m, ambos con 12 m de profundidad. Cada local dispone de entrada independiente, baño, cocina y cortina metálica de seguridad. La configuración sin columnas permite la potencial unificación en un solo espacio comercial.
Nivel superior residencial con acceso independiente, desarrolla un departamento de 3 ambientes con distribución funcional. Compuesto por dos dormitorios amplios con placares empotrados, baño completo y cocina independiente luminosa con vista al jardín. El living comedor espacioso presenta balcón corrido frontal con orientación norte y balcón posterior con vista al jardín.
Terraza con baulera construida en material, equipada con instalaciones de lavadero y pileta de lavado. Jardín complementario con parrilla descubierta y construcción de material con techo de chapa, actualmente dividida en dos sectores con potencial de unificación para quincho. Toilette de servicio en pasillo de acceso.
Inmueble construido en 1973, clasificado como apto profesional, mantiene un estado general bueno. Representa una inversión sólida con múltiples opciones de uso comercial y residencial, ideal para emprendedores o inversores que busquen un inmueble versátil en zona estratégica de Quilmes .
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Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
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En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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