Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Esthefanie Vasquez
Se trata de una propiedad multifamiliar con un enorme potencial de desarrollo, emplazada sobre un lote propio de 229,51 m².
La propiedad cuenta con planos aprobados para una superficie total proyectada de 100,35 m² (entre cubiertos y semicubiertos), distribuidos en dos plantas, dejando además un amplio pulmón de manzana
libre destinado a patio y jardín posterior de casi 133 m².
La propiedad se presenta actualmente en dos bloques/estados claramente diferenciados, ideales para inversores o familias que busquen personalizar su hogar:
1. Bloque Posterior: Casa Existente (A Reciclar)
Ubicada hacia el fondo del lote para mayor privacidad, se encuentra la vivienda original ya consolidada (aprobada). Cuenta con una superficie cubierta de 50,22 m² y un porche semicubierto de 3,75 m².
Estado: Estructura sólida de época que requiere un reciclaje integral de instalaciones y actualización estética.
Distribución: Desarrollada en Planta Baja, cuenta con cocina, comedor, estar diario, dos dormitorio, patio y un baño completo.
2. Bloque Frontal: Ampliación y Acceso (A Terminar de Construir)
Hacia el frente del terreno se encuentra la estructura correspondiente a la ampliación aprobada en los planos, la cual se encuentra a terminar de construir.
Planta Baja (Acceso): Contempla una superficie cubierta complementario integrando Cocina y Living, Toilet y escalera. Esta área conecta el frente del lote con la vivienda del fondo a través de un patio interno.
Planta Alta (Ampliación Proyectada): El plano incluye los derechos pagos y la aprobación para construir 34,45 m² cubiertos en un primer piso (diseñado originalmente para albergar 2 dormitorios y un baño), ideal para duplicar los metros
de la vivienda.
Lote Propio: Excelente medida en una zona residencial consolidada de Lanús.
Planos Aprobados: Toda la estructura proyectada (tanto lo construido como lo que falta terminar) está asentada legalmente, lo que ahorra costos y tiempos de gestiones municipales.
Versatilidad: Permite vivir en la planta baja mientras se recicla, o avanzar con la obra de la planta alta para obtener una propiedad de amplias dimensiones o dos viviendas en el mismo lote.
Consultanos y coordinamos una visita!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
