Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Elizabeth Sindaco
CASA EN LOTE PROPIO DE 348 M² | DOS VIVIENDAS | JARDÍN | COCHERA PARA 2 AUTOS | TERRAZA CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN
Importante propiedad sobre lote propio de 12 metros de frente por 25 metros de fondo, ubicada en calle 2 de Mayo al 4200, Remedios de Escalada, Lanús, entre Dr. Luis Maspero y Raúl Scalabrini Ortiz.
Una propiedad con muchísimo potencial, ideal para quienes buscan una vivienda con amplios espacios exteriores, posibilidad de desarrollar un proyecto familiar o generar dos espacios habitacionales dentro de un mismo lote.
Al ingresar, nos encontramos con un **importante jardín al frente**, que aporta amplitud y una agradable sensación de espacio.
La vivienda principal se desarrolla aproximadamente en la mitad del lote y cuenta con:
* Garaje techado con capacidad para dos vehículos.
* Amplio y luminoso living comedor.
* Cocina independiente.
* Baño.
* Espacio de guardado.
* Dos dormitorios.
Hacia el sector central de la propiedad se encuentra un **patio**, que funciona como espacio de conexión y aporta luz y ventilación a los distintos ambientes.
En la parte posterior del lote se desarrolla una **segunda vivienda de dos ambientes**, compuesta por cocina, baño y un dormitorio, ofreciendo una alternativa ideal para familiares, huéspedes, espacio de trabajo o para adaptar a diferentes necesidades.
La propiedad cuenta además con **escalera de acceso a una amplia terraza de losa**, con superficie aprovechable y **posibilidad de continuar construyendo**, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente.
UNA PROPIEDAD PARA TRANSFORMAR Y POTENCIAR
La combinación de **348 m² de lote propio, 12 metros de frente, jardín, cochera para dos vehículos, dos viviendas, patio y terraza** convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan espacio y posibilidades de crecimiento.
Se encuentra **a una cuadra de Av. Coronel Rosales y aproximadamente a cinco cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen**, con buen acceso a las principales vías de circulación y cercana al centro de Remedios de Escalada.
**La propiedad se encuentra a reciclar**, ofreciendo la posibilidad de actualizar sus ambientes y adaptarlos a las necesidades del nuevo propietario.
**Importante:** actualmente no se dispone de planos de la propiedad. Las posibilidades de ampliación deberán ser verificadas de acuerdo con la normativa vigente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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