Casa de 3 ambientes en venta en Saavedra – Nuñez 3700

VENTA | LOTE PARA DESARROLLO SAAVEDRA Ignacio Núñez 3715, CABA Valor: USD 698.000 Lote con excelente potencial de desarrollo ubicado en una zona estratégica de Saavedra. Cuenta con medidas de 7,50 x 29,35 m, lo que conforma una superficie total de 220 m² y un área edificable de 168,47 m². Se encuentra dentro de la zonificación USAA, con una altura máxima permitida de 22,80 m y un plano límite de 29,80 m. La parcela se emplaza en una manzana atípica (DI-2022-1418-GCABA-DGIUR) y presenta plusvalía no calculable. Por sus características, ofrece factibilidad para el desarrollo de un edificio de hasta 7/8 pisos, ideal tanto para proyectos de viviendas multifamiliares como para estudios profesionales. Se destaca su excelente ubicación, con cercanía a Av. Balbín, Av. Congreso y Parque Saavedra, además de muy buena conectividad a través de Metrobus, Av. Cabildo y Av. General Paz. El entorno es residencial y consolidado, con alta demanda de vivienda moderna. Actualmente la propiedad cuenta con una construcción a refaccionar o demoler. La información de constructibilidad es orientativa y se encuentra sujeta a verificación conforme a la normativa vigente. En LLermanos Negocios Inmobiliarios brindamos asesoramiento integral orientado a generar oportunidades concretas y acompañar el crecimiento de cada inversión. LLermanos Negocios Inmobiliarios Cotizaciones en el día Inmobiliarias: Local Av. Ricardo Balbín 3373, CABA CUCICBA 9143 | Tel. 4725-5556 Local Av. Libertador 13226, Martínez, Buenos Aires | Tel. 5372-8903 / WhatsApp 11 4141-3678