Venta casa impecable 3 ambientes con galería, jardín (orientación sureste) y pileta en el barrio La Calabria, San Isidro. Es una zona en auge, con calles tranquilas, grandes arboledas, una plaza muy cerca, colegios, emprendimientos de poca altura elegidos por jóvenes para vivir, cafés y restaurantes y se puede ir caminando al centro de San Isidro y a la estación del tren Mitre. Se accede rápido hasta la panamericana por la Av Márquez y por la Av. Tomkinson. La ubicación es inmejorable!
La casa ha sido TOTALMENTE RECICLADA A NUEVA, se han cambiado: instalaciones de agua, gas, cloacas, pluviales, calefacción con radiadores individuales y cableado de electricidad. Se reemplazaron todos los caños por termosellados, el tanque de agua es nuevo y las bombas de agua y presurización también. El techo es de chapa con aislante. Todas las aberturas son nuevas de aluminio simil madera premium marca Gemar. Los techos de los ambientes tienen 3.25mts de altura.
Medidas aprox:
Lote: 160mts
Sup cubierta: 66mts
Sup semicubierta: 25mts
Sup descubierta: 57.5mts
Living comedor: 4.6x5.9
Cocina: 2.3x2.6
Dormitorio principal:4.4x3.8
Segundo dormitorio/escritorio: 2x3
Baño: 2.3x1.8
Galería: 8.4x3
Jardín: 5.5x8.4
Patio delantero/cochera: 2.3x4.75
Descripción:
- Se ingresa por un portón de hierro macizo antiguo restaurado al patio de entrada y/o cochera para un auto pequeño. En ese patio se encuentra la puerta principal antigua restaurada para acceder a la casa, al ingresar se accede al hall de entrada que distribuye los ambientes de la casa (living comedor, dormitorios y baño).
- El living comedor es muy amplio con un gran ventanal a la galería y jardín. Tiene una salamandra nueva, calefacción por radiadores y pre instalación para aire acondicionado. El piso de pinotea es divino, se pulió e hidrolaqueó.
- La cocina es semi integrada al living comedor. Está totalmente renovada, con caños y cableado nuevos, muebles modernos de calidad premium, espacio y conexión para lavavajillas, horno eléctrico y hornallas a gas. Tiene una gran ventana con vista al jardín, mesada de Purastone, escobero, especiero, extractor rebatible. Todo es nuevo a estrenar.
- El cuarto principal tiene un muy buen tamaño, con placard empotrado y una amplia baulera. La ventana es grande con rejas mira al frente y tiene mucha privacidad gracias a su altura, el cuarto es muy luminoso ya que tiene orientación norte. Está preparado para un ventilador de techo y tiene hecha la pre instalación para el aire acondicionado. La calefacción es por radiador individual. El piso es de pinotea pulido e hidrolaqueado.
- El segundo cuarto es mas chico. Puede usarse como escritorio. Tiene placard empotrado y una ventana con reja que dá al patio de ingreso. También tiene pre instalación para aire acondicionado y calefacción por radiador.
- El baño es muy cómodo, tiene una gran ventana con rejas que da al patio de ingreso, ducha con mampara, vanitory y botiquín. Se recicló por completo, los caños, los pisos y revestimiento y los artefactos. Tiene toallero radiante para la calefacción.
- La galería es de 25m2 con techo nuevo de hierro y policarbonato color humo que filtra el deslumbramiento y genera un ambiente más fresco que los policarbonatos transparentes a la vez qeu protege contra los rayos ultravioleta para evitar que el material se ponga amarillento o se degrade con el sol. Allí se encuentra la parrilla y mesada con pileta, debajo tiene conexión para lavarropas. El piso es de porcelanato antideslizante Cerro Negro. Todo es nuevo a estrenar.
- El jardín de casi 50m2 tiene orientación sureste y recibe el sol gran parte del día ya que la casa es de una sola planta y no tiene construcciones altas de los vecinos. Incluye una pileta nueva de 4x2.5x1.2 con luces led y filtro. Se destaca la privacidad del jardín y que ha sido recientemente parquizado.
La casa es realmente única, ha sido reciclada a nueva con los mejores materiales, está lista para habitar. Tiene hasta el cantero de la vereda parquizado! Un lujo cerca del centro de San Isidro, en un barrio en auge y tranquilo.
Vale la pena verla, es imperdible!!
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