Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Rodolfo Castro
¡Excelente Oportunidad en Villa Constructora, San Justo!
Casa de 3 Ambientes con Garage + Local Comercial en Esquina + Dpto. a Terminar en Planta Alta
Presentamos esta sólida y versátil propiedad en esquina, ubicada en una de las mejores zonas de Villa Constructora. Destaca por su impecable estado de conservación, la comodidad de sus ambientes y una distribución sumamente funcional con múltiples accesos independientes.
Recorrido y Distribución de la Casa Principal
Ingreso: Se accede a través de un acogedor porch de entrada que nos da la bienvenida a un cálido y luminoso comedor principal.
Cocina: Desde el comedor se pasa a una cocina-comedor independiente, cómoda y de gran funcionalidad diaria.
Sector Íntimo y Conexión: Un pasillo conector distribuye perfectamente el acceso a:
2 amplias y luminosas habitaciones.
1 baño completo.
Espacio multipropósito: Ideal para utilizar como lavadero cubierto o adaptar como cuarto de estudio / escritorio.
Garage cubierto: Con acceso directo e interno hacia la casa para mayor seguridad y comodidad.
Exterior, Terraza y Departamentos Secundarios
Patio Interno: Saliendo desde la cocina, nos encontramos con un pequeño patio de distribución desde el cual se puede acceder:
Hacia la entrada trasera del local comercial.
Hacia la escalera de acceso a la planta alta.
Planta Alta / Terraza: Subiendo por la escalera llegamos a la gran terraza, donde se encuentra un departamento a terminar de 2 ambientes.
Entradas Independientes: El departamento de la planta alta y el local cuentan con ingreso independiente desde la calle contigua, lo que permite separar completamente la vida familiar del emprendimiento o del alquiler de las unidades.
Local Comercial en Esquina
Ubicación privilegiada con frente comercial en la esquina.
Dispone de entrada totalmente independiente desde la calle y una segunda conexión trasera por el patio, ideal para ser utilizado como negocio propio o generar un ingreso extra por alquiler.
Servicios e Infraestructura
La propiedad se encuentra en muy buen estado y cuenta con todos los servicios habilitados:
Luz eléctrica
Gas natural
Agua corriente
Cloacas
Ubicación y Entorno Estratégico
Una zona de excelente conectividad y rodeada de comercios y servicios esenciales:
Conectividad: A solo 1 cuadra de Camino de Cintura y a 5 cuadras de Ruta 3, con una inmejorable oferta de transporte público hacia distintos puntos de GBA y CABA.
Salud: Cercano al Hospital Alberto Balestrini y al Hospital Paroissien.
Educación y Comercio: Próximo a escuelas primarias, secundarias, centros comerciales de barrio y a pocos minutos de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM).
Ideal para: Familias que buscan espacio, comodidad y la oportunidad de desarrollar un comercio o proyecto propio, o bien para inversores que buscan una propiedad con potencial para generar tres rentas independientes (Casa, Local y Depto. a terminar).
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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