[RAGUSA-2285]
Ubicación:
Ubicada en Pasaje Morse al 2000, un pasaje de apenas tres cuadras que ofrece un entorno residencial tranquilo e íntimo dentro del barrio.
Se encuentra aproximadamente a:
3 cuadras de Av. Pellegrini
3 cuadras de Av. Alfredo Roullión
3 cuadras del espacio verde de aproximadamente 8 hectáreas conocido como Parque Oeste
8 cuadras de Bv. 27 de Febrero
La zona cuenta con comercios, empresas, escuelas, centros de salud y numerosas líneas de transporte urbano que conectan con distintos sectores de Rosario y localidades cercanas.
Descripción:
Casa de 2 dormitorios desarrollada íntegramente en planta baja, completamente restaurada en junio de 2026, ubicada sobre Pasaje Morse, un entorno residencial tranquilo y de circulación reducida.
La propiedad cuenta con doble ingreso, cochera cubierta con posibilidad de utilizarse también como living o local comercial, amplios ambientes, patio, jardín de invierno interno con vegetación, parrillero, terraza y muy buenas posibilidades de ampliación.
DISTRIBUCIÓN
El ingreso principal se realiza mediante un portón metálico de tres hojas, con vidrios y rejas, que conduce a un amplio ambiente actualmente utilizado como cochera, aunque por sus características también puede funcionar como living o incluso como local comercial. Cuenta con conexión de gas natural para la instalación de un calefactor.
Este ambiente se encuentra separado de la cocina-comedor mediante una pared divisoria de Durlock, permitiendo adaptar fácilmente la distribución según las necesidades del futuro propietario.
La cocina-comedor posee un completo amoblamiento con alacenas, estantes, conexión para purificador con salida al exterior, mesada de porcelanato, bacha doble de acero inoxidable y grifería Roca. Dispone además de espacio para cocina y heladera de grandes dimensiones y calefón Orbis.
Desde la cocina se accede al hall de distribución, separado mediante una puerta corrediza de madera, desde donde se ingresa al baño principal y a los dormitorios.
El baño principal se encuentra revestido en cerámicos hasta el techo y cuenta con sanitarios Capea, grifería Roca, ducha con barral y cortina, inodoro, bidet, bacha de pie, espejo y accesorios.
La propiedad dispone además de un segundo ingreso lateral, que comunica directamente con el pasillo y el sector posterior de la vivienda.
SECTOR EXTERIOR
Espacio suficiente para proyectar una piscina de buenas dimensiones o instalar una pileta de fibra de vidrio o lona.
En el sector posterior también se encuentra un baño de servicio con antebaño y un cuarto de herramientas de aproximadamente 4 x 6 m, actualmente sin terminar.
Por sus dimensiones, este ambiente presenta interesantes posibilidades de adaptación: puede integrarse al baño de servicio y convertirse en un monoambiente independiente dentro de la propiedad, con baño en suite, generando un espacio adicional para vivienda, estudio, huéspedes o renta.
REQUISITOS DE INGRESO:
3 GARANTIAS LABORALES O 1 PROPIETARIA Y 2 LABORALES.
CONTRATO POR 1 AÑO, INDEXACION CUATRIMESTRAL POR IPC.
IMPUESTOS A CARGO DEL INQUILINO
EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS
MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269
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Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Servicios:
Agua Corriente, Agua de pozo, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono
