Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 -
Contacto: Lorena Paula De Leo
EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Ubicada sobre la calle Viena al 6600, en el tradicional barrio de Versalles, se presenta esta propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, tanto para vivienda particular como para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario.
La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de configuración irregular, con una superficie de 235,49 m² según escritura, y cuenta con una casa de aproximadamente 68 m² cubiertos, actualmente perfectamente habitable, lo que permite vivir mientras se proyectan ampliaciones.
Su principal atractivo radica en la combinación de una vivienda existente, un terreno con potencial constructivo y su ubicación dentro de un entorno RESIDENCIAL CONSOLIDADO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!.
UNA PROPIEDAD, DIFERENTES POSIBILIDADES
Para vivienda: ideal para quienes buscan una casa con posibilidades de renovación, ampliación o adaptación a sus necesidades.
Para desarrolladores e inversores: un terreno para evaluar un proyecto inmobiliario, aprovechando su ubicación y las posibilidades que ofrece la normativa urbanística.
Versalles se distingue por su identidad residencial, sus calles arboladas y su entorno de casas bajas, conservando el encanto de barrio dentro de la Ciudad de Buenos Aires.
Una propiedad para vivir, transformar o proyectar a futuro.
Las superficies y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.
Zonificación: USAB 1.
Altura máxima informada: 12 metros.
Potencial constructivo sujeto a estudio de factibilidad.
Estas características permiten considerar distintas alternativas de aprovechamiento del inmueble, sujetas a la normativa urbanística vigente.
FOT anterior 1,2
Superficie construible anterior según FOT 288,6 m²
VALOR: USD 250.000
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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