Corredor Responsable: RMX 1 SAS - Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 -
Contacto: María de los Ángeles Sabor
Dúplex de 3 ambientes en venta en Villa Ballester, desarrollado en dos plantas, con cochera cubierta, dos dormitorios , sector de parrilla, caldera y calefacción por radiadores.
EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION-LISTO PARA MUDARSE.
La propiedad se encuentra en un estado realmente sobresaliente, cuidada en cada uno de sus ambientes y lista para habitar sin necesidad de realizar obras ni trabajos de puesta a punto.
Cuenta con calefacción por radiadores y caldera nueva instalada en 2026 aportando confort térmico y una mejora reciente de importancia para la propiedad.
PLANTA BAJA:
Living-comedor
Cocina funcional con buen espacio de guardado y sector de comedor diario.
Toilette de recepción.
Cochera cubierta.
Sector de parrilla ubicado a continuación de la cochera , con techo transparente corredizo que permite adaptar el espacio según su uso.
PLANTA ALTA:
Dormitorio principal amplio luminoso con placard y balcón.
Segundo dormitorio con placard y baulera superior.
Baño completo.
Lavadero independiente, amplio y funcional con pileta de lavado y espacio de guardado y secado y planchado.
Desde el hall de distribución se accede, mediante escalera de madera desplegable a un entrepiso desarrollado sobre parte de la planta alta.
El entrepiso balconea hacia el dormitorio principal mediante una baranda de madera, aprovechando la doble altura del ambiente. Es un espacio adicional que puede destinarse a escritorio, biblioteca, guardado o sector de uso flexible, según las necesidades de quien lo habite.
DIFERENCIALES DE LA PROPIEDAD
Excelente estado de conservación lista para mudarse
Caldera nueva instalada en 2026
Calefacción por radiadores
Cochera cubierta
Sector de parrilla.
Lavadero independiente
Doble altura de techo en dormitorio principal
Techos de madera a la vista
Una excelente alternativa para quienes buscan un dúplex de 3 ambientes en Villa Ballester con cochera espacios funcionales, confort y posibilidad de instalarse de inmediato.
UBICACION
Ubicado aproximadamente a 6 cuadras de la Estación de Villa Ballester y del centro comercial, con rápido acceso a medios de transporte, comercios, colegios, servicios y propuestas gastronómicas de la zona.
Una propiedad que combina excelente estado de conservación, confort, cochera y espacios funcionales con una ubicación estratégica en Villa Ballester.
Llamanos para conocerla y coordinar visita.
Corredor Responsable: Lucas Norman - CMCPSI 6743 / CUCICBA 8008.La intermediación y la conclusión de las operaciones objeto de esta matrícula serán de aplicación exclusiva por el corredor matriculado responsable Lucas Norman. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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