DÚPLEX A ESTRENAR | BARRIO PASTELEROS – VILLA ELVIRA
Diagonal 83 entre 3 y 3 bis – La Plata
En el reconocido Barrio Pasteleros de Villa Elvira, una zona en constante crecimiento y con gran proyección de valorización, se encuentran disponibles 2 dúplex a estrenar de diseño contemporáneo, concebidos para quienes buscan calidad de vida, confort y una excelente oportunidad de inversión.
Cada unidad ofrece 90 m² cubiertos, desarrollados en dos plantas sobre un lote que brinda espacio para disfrutar tanto en el interior como en el exterior.
Planta Baja
Ingreso con espacio para un vehículo.
Toilette de recepción.
Cocina con artefacto de cocina, mesada de granito.
La escalera fue diseñada como un verdadero elemento arquitectónico, integrándose al ambiente y aportando amplitud visual, personalidad y un estilo moderno.
Amplio living-comedor con grandes ventanales y vista al parque.
Parque con parrilla.
Todos los ambientes cuentan con excelente iluminación natural y ventilación cruzada durante todo el día.
Planta Alta
Dos cómodos dormitorios.
Baño completo.
Calidad constructiva
Aberturas de aluminio Línea R60 Metales del Talar con DVH.
Pisos de Porcellanato San Pietro.
Sanitarios Piazza.
Griferías SIGAS – Línea GA.
Pinturas Ligantex.
Un diferencial pensado para el futuro
Además de su excelente calidad constructiva, la vivienda fue proyectada con una visión de crecimiento. Las bases y columnas portantes fueron dimensionadas para soportar un tercer nivel, permitiendo que, si en el futuro las necesidades cambian y la normativa vigente lo permite, exista la posibilidad de ampliar la propiedad con una planta adicional. Un valor agregado poco frecuente que brinda flexibilidad y potencia la inversión.
Servicios
✅ Gas natural.
✅ Agua corriente.
✅ Electricidad.
✅ Todos los servicios disponibles.
Vivir donde el futuro comienza
Elegir un barrio en desarrollo es elegir ser parte de su crecimiento. Es disfrutar de un entorno tranquilo, rodeado de viviendas nuevas y espacios abiertos, mientras la zona continúa consolidándose y aumentando su atractivo. Las mejores inversiones no siempre están donde todo ya ocurrió, sino donde el futuro recién comienza.
Se evalúan permutas.
Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487
