Casa de 3 ambientes en venta en Villa Luro – AV JUAN BAUTISTA ALBERDI 4748

VENTA PH 3 Ambientes con balcon terraza y patio en venta PARQUE AVELLANEDA-VILLA LURO - Posible Permuta por 2 ambientes luminoso en Caballito-Parque Centenario PH en primer piso por escalera en Juan Bautista Alberdi 4748, Parque Avellaneda. Este luminoso departamento cuenta con excelente ventilación cruzada y orientación Noroeste. Los pisos son de escalla de mármol en las áreas comunes y parquet plastificados en las habitaciones. Equipado con caños de Hidrobronz, calefón y un tanque de agua de 1.000 litros en la azotea con cisterna abajo. El living dispone de una estufa tiro balanceado de 6500 calorías, mientras que las habitaciones están equipadas con aires acondicionados frío/calor y ventiladores de techo. La cocina, recientemente renovada, funciona a gas y cuenta con muebles bajo mesada nuevos. El patio con parrilla y la terraza propia con cuarto de lavadero completan los espacios exteriores. Posee persiana eléctrica en el living MEDIDAS DE LOS AMBIENTES : COCINA (2,54 x 2,81) LIVING (3,10 x 4,50)+ (2,66 x 3,00) PASILLO DE DISTRIBUCION (4,28 x 1,02) HABITACION 1 (2,94 x 2,68) + placard embutido de piso a techo con 0,55 m de profundidad HABITACION 2 (2,42 x 3,48) BAÑO CON PLACARD Y BOTIQUIN (1,51 x 2,80) Caños de desague nuevos LAVADERO (2,00 x 4,00) con conexion para lavarropas y pico de gas en el cuarto de lavado.El baño, con caños de desagüe nuevos y ventana, incluye un amplio placard.El departamento también dispone de un balcón corrido al frente, lo que maximiza la luminosidad y el espacio exterior AVISO LEGAL: Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. LEY N° 5.115 NO Cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ------------------------------------------------------------ Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592