Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Fernanda Nievas
VENTA CASA DUPLEX 3 AMBIENTES CON JARDÍN, DOBLE COCHERA, QUINCHO, TERRAZA VILLA LUZURIAGA, LA MATANZA
Ubicada sobre la calle América 2900, esta casa ofrece un diseño funcional y espacios al aire libre ideales para la vida familiar.
Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
* Living: Espacio luminoso y bien ventilado, ideal para recepción o área de estar principal.
* Cocina Comedor: Integrada y funcional, con amplio espacio de guardado y mesada.
* Toilette: Baño de servicio práctico para visitas.
* Espacios Exteriores: Jardín, quincho cubierto para reuniones (sector de guarda y/o oficina), lavadero y área de terraza utilizable.
* Cochera para dos vehículos.
Planta Alta:
* Dormitorio Principal: Con vista al frente, salida a balcón privado, piso de parquet clásico y placard empotrado.
* Segundo Dormitorio: Con piso de parquet y placard empotrado.
* Baño Completo: Equipado con bañera.
Ingresamos a través de un frente de rejas a la cochera techada para dos vehículos (PORTÓN CORREDIZO AUTOMÁTICO).
Desde el frente se puede ingresar por una puerta al costado hacia el pasillo que conecta con el parque de la propiedad; o se puede realizar el ingreso por la puerta principal hacia el living comedor.
Una vez dentro nos recibe el living, un luminoso espacio que cuenta con una ventana con vista al frente de la propiedad y donde se ubica la escalera que conecta con la planta alta. Si continuamos por el pasillo de la izquierda nos recibe el toilette con espacio de guardado y a continuación se encuentra la cocina- comedor
La misma cuenta con un amplio espacio de almacenamiento, muebles bajo mesada, alacenas, cocina, extractor, espacio para la heladera y para el microondas y una ventana-balcón corrediza orientada con vista al parque.
Accedemos a la planta alta, y un distribuidor nos dirige a las habitaciones y al baño. La habitación principal cuenta con placard empotrado, ventana al frente y balcón. La habitación secundaria, también luminosa, con placard empotrado y posee una ventana con vista al parque.
El parque se encuentra iluminado por faroles, tiene una enredadera en una de sus paredes y un camino de maderas que conecta la puerta de la cocina con el quincho (sector que puede ser utilizado como oficina, sector de guardado u habitación extra) y además desde una escalera exterior podemos a la terraza que se encuentra sobre el quincho.
La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada dentro del partido de La Matanza, caracterizada por su tranquilidad y excelente conectividad.
CERCANO A:
- Estación Ing. Santiago Brian
- Tren Roca 1.4 km
- Plaza Armada 300 m
- Líneas de transporte público: 242, 624
- Hospital Italiano de San Justo 1.5k
* Transporte Público: Acceso rápido a múltiples líneas de colectivo que transitan por arterias principales como la Av. Dr. Ignacio Arieta y la Av. Don Bosco (líneas 172, 242, 624).
Conexión directa con los centros comerciales de San Justo y Ramos Mejía, así como con la estación de tren del Ferrocarril Sarmiento.
* Educación: Proximidad a instituciones educativas públicas y privadas de nivel inicial, primario y secundario, además de encontrarse a pocos minutos de la Universidad Nacional de La Matanza (UNLaM).
* Comercios y Servicios: Zona con oferta de comercios de cercanía, supermercados, farmacias, panaderías y locales gastronómicos sobre la calle América y zonas aledañas.
* Salud: Cobertura sanitaria cercana con el Hospital del Niño de San Justo, la Clínica San Justo y diversos centros de atención médica privada en el radio de San Justo y Ramos Mejía.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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