Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
DUPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA Y PATIO VILLA LUZURIAGA
UBICACION ESTRATEGICA
Situado sobre la calle La Paz al 2600, en una zona residencial consolidada de Villa Luzuriaga, Partido de La Matanza. Con rápido acceso a centros comerciales y medios de transporte.
EL INMUEBLE
Funcional dúplex al frente con excelente distribución y luminosidad natural en todos sus ambientes.
PLANTA BAJA
• Living Comedor: Espacioso y confortable, ideal para el encuentro familiar.
• Cocina: Independiente, totalmente equipada con amoblamiento bajo mesada y ventilación natural.
• Toilette de recepción: Práctico y funcional para visitas.
• Exterior: Patio trasero privado con sector de lavadero.
• Cochera: Espacio descubierto al frente de uso exclusivo.
PLANTA ALTA
• Dormitorio Principal: Amplio, con disposición al frente y gran entrada de luz.
• Segundo Dormitorio: Con vistas al contrafrente, ideal para niños o escritorio.
• Baño Completo: Ubicado estratégicamente para asistir a ambos dormitorios.
CARACTERISTICAS DESTACADAS
• Propiedad al frente (independencia).
• Patio propio con lavadero.
• Cochera privada.
• Sin expensas (Ideal para optimizar gastos mensuales).
ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS
EDUCACION
La zona cuenta con una variada oferta educativa en todos los niveles, destacándose la cercanía a:
• Instituto Juan XXIII: Referente educativo en la zona.
• Colegio Santa María: Institución tradicional de Villa Luzuriaga.
• Escuela Primaria N° 108: Opción de educación pública a pocas cuadras.
SALUD Y CENTROS MEDICOS
Ubicación estratégica para una rápida asistencia médica:
• Centro de Salud Municipal Villa Luzuriaga: A minutos de la propiedad.
• Clínica Cruz Celeste: Centro médico de alta complejidad en las inmediaciones (San Justo).
• Hospital Paroissien: Importante centro de salud regional de fácil acceso.
COMERCIO Y ESPARCIMIENTO
• Centro Comercial de Villa Luzuriaga: Proximidad a los principales comercios de cercanía, bancos y farmacias sobre la calle Arieta y alrededores.
• San Justo Shopping: A solo 10/15 minutos, con cines, patio de comidas y tiendas de primeras marcas.
• Supermercados: Cercanía a sucursales de Coto y Carrefour.
SEGURIDAD
• Comisaría Distrital La Matanza Noroeste 3ra: Jurisdicción policial directa en Villa Luzuriaga, brindando tranquilidad a los vecinos del barrio.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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