Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Daniela Vera Fontana
Excelente oportunidad para dos familias, inversión o proyecto de refacción.
Ubicada sobre Avellaneda, entre Rivadavia y Profesor Agustín Rogelio Vidal, en una muy buena zona de San Martín, con excelente acceso a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y servicios.
La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8,66 x 46,76 metros y cuenta con dos viviendas independientes de 3 ambientes, garaje y un amplio fondo libre, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.
Primera vivienda:
Se accede por un pasillo lateral que conduce a una cómoda galería. Desde allí ingresamos a la sala de estar, comedor diario y cocina completa equipada con bajo mesada y alacenas.
Conectando directamente con los dos dormitorios, ambos con amplios ventanales orientados hacia la galería, lo que brinda muy buena iluminación y ventilación natural. Los dormitorios cuentan con placares de generosas dimensiones, y uno de ellos dispone de aire acondicionado.
La unidad se completa con:
Baño completo.
Lavadero independiente.
Amplio jardín con fondo libre.
Ambiente de guardado sobre el fondo del lote.
Segunda vivienda:
Con ingreso independiente desde el frente, esta propiedad ofrece:
Cocina completa con espacio para comedor diario.
Dos dormitorios.
Baño completo.
Garaje con persiana automática, con posibilidad de local, aportando una interesante alternativa para uso comercial o profesional.
Una propiedad versátil que se adapta a diferentes proyectos:
Ideal para dos familias que buscan independencia dentro de un mismo lote.
Excelente opción para obtener renta mediante dos unidades funcionales.
Gran potencial para integrar ambas viviendas y desarrollar una única residencia con un amplio parque.
Posibilidad de modernizar y revalorizar el inmueble.
Consúltanos para conocerla y coordinar una visita!
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
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HOUSE FOR SALE IN SAN MARTIN MULTI-FAMILY PROPERTY WITH COMMERCIAL SPACE
An excellent opportunity for two families, an investment, or a renovation project.
Located on Avellaneda —between Rivadavia and Profesor Agustín Rogelio Vidal—in a prime area of San Martín, offering excellent access to public transport, shops, schools, and services.
The property sits on an 8.66 x 46.76-meter lot and features two independent 3-room dwellings, a garage, and a spacious open backyard, offering multiple usage possibilities.
First dwelling:
Access is via a side passageway leading to a comfortable veranda. From there, you enter the living room, casual dining area, and a fully equipped kitchen with base and overhead cabinets.
It connects directly to two bedrooms—both featuring large windows facing the veranda, ensuring excellent natural light and ventilation. The bedrooms have generously sized closets, and one is equipped with air conditioning.
The unit is completed by:
A full bathroom.
A separate laundry room.
A spacious garden/backyard.
A storage area at the rear of the lot.
Second dwelling:
With an independent entrance from the street, this property offers:
A full kitchen with space for a casual dining area.
Two bedrooms.
A full bathroom.
A garage with an automatic shutter—which could potentially be converted into a shop—offering an interesting alternative for commercial or professional use.
A versatile property adaptable to various projects:
Ideal for two families seeking independence on the same lot.
An excellent option for generating rental income from two separate units.
Great potential to combine both dwellings into a single residence with a large garden.
Opportunity to modernize and increase the property\'s value.
Contact us to learn more and schedule a visit!
The measurements, surface areas, and fees listed here are approximate and for reference purposes only. Definitive data will be derived from the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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