Casa 3 ambientes con garage, gran fondo verde y taller en planta alta. Villa Martelli. -
La zona
Villa Martelli es un de barrio de Vicente López que mantienen el ritmo tranquilo de casas bajas, calles arboladas y vecinos de toda la vida, pero a minutos de todo. Estás a pasos de la General Paz, con salida rápida a Capital y a Panamericana, y con comercios, escuelas y transporte a mano. Ideal para quien busca vivir en casa sin alejarse de la ciudad.
La propiedad
Se ingresa por un jardín al frente con césped y vegetación, que le da a la casa un primer contacto verde y bien de barrio.
Ya adentro, el living recibe con buena luz natural y se conecta con el resto de la casa a través de un pasillo de distribución. Hacia el contrafrente aparece uno de los ambientes más lindos: un comedor amplio, con grandes ventanales que miran directo al fondo y con un hogar de pared de piedra. El comedor cuenta con un espacio para el lavadero y una puerta que nos comunica al garage. La cocina está integrada con barra desayunadora, tiene buen espacio de guardado en alacenas y bajo mesada, y lugar para heladera grande.
La zona íntima tiene dos dormitorios, ambos con placares completos de piso a techo, y un baño completo.
Desde el comedor se sale a una galería techada con estructura de madera, perfecta para comer afuera todo el año. Y después viene lo que hace diferente a esta casa: un fondo de casi 100 m² con césped, árboles grandes que dan sombra natural y parrilla. Un espacio que hoy es difícil de conseguir tan cerca de Capital.
La casa suma un garage cubierto generoso y, por escalera, se accede a una planta alta donde hoy funciona un taller. Es un ambiente independiente que puede seguir siendo taller, o transformarse en estudio, home office, sala de juegos o un tercer dormitorio.
Para tener en cuenta
La propiedad es totalmente eléctrica y necesita trabajos de reparación y reciclado por temas de humedad. Justamente por eso es una gran oportunidad: tiene buena distribución, un terreno con mucho verde y espacio para crecer. Ideal para quien quiere dejarla a su gusto o para inversores que buscan valorizar.
Características
- 3 ambientes (living, 2 dormitorios) + comedor independiente.
- Cocina integrada con barra.
- Cocina electrica.
- Baño completo.
- Garage cubierto.
- Planta alta con taller / ambiente multiuso.
- Galería techada.
- Fondo de aprox. 106 m² con parrilla y árboles.
- Jardín al frente.
- Superficie cubierta planta baja aprox. 90 m² según plano (incluye garage, sin contar planta alta).
- Requiere reciclado por humedad.
Caracteristicas:
- Habitación 1: 3,74 x 2,90 mts.
- Habitación 2: 3,20 x 4,00 mts.
- Baño completo: 1,50 x 2,19 mts.
- Living: 3,20 x 5,00 mts.
- Cocina: 3,70 x 2,79 mts.
- Comedor: 2,60 x 4,48 mts.
- Lavadero: 1,48 x 1,92 mts.
- Garage: 2,66 x 7,90 mts.
- Taller 1er Piso: 6,54 x 2,75 mts.
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Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714
