Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CPI 8862 / CMCPM 2955 -
Contacto: Norberto Toto
CASA DÚPLEX EN VENTA 3 AMBIENTES CON GARAGE y PATIO VILLA SARMIENTO MORON PROVINCIA DE BUENOS AIRES
Planta baja
* Living
*Cocina comedor diario
*Toillette
*Lavadero
*Patio
*Cochera independiente
Planta alta
*Dos dormitorios con placard empotrado
* Baño completo
*Altillo
Una oportunidad residencial en zona consolidada y a mano de todo
Esta casa dúplex ubicada sobre l Emilio Mitre en esquina con Brasil en Villa Sarmiento representa una propuesta accesible en una zona residencial establecida y de fácil acceso. Construida en el año 2000, mantiene un estado general muy bueno que refleja un mantenimiento adecuado a lo largo del tiempo, minimizando necesidades de reparaciones inmediatas.
Distribución y espacios
La propiedad se desarrolla en 75 metros cuadrados de terreno con 67 metros cuadrados cubiertos y 9 metros cuadrados descubiertos. Los tres ambientes se organizan de manera funcional en dos dormitorios, baño completo, toilette, cocina, comedor, living y patio. El lavadero es semicubierto ubicado en el patio, complementa los espacios de servicio. La orientación sur favorece la iluminación natural durante gran parte del día, creando ambientes luminosos y acogedores.
Comodidades y servicios
• Cochera incluida en la propiedad , totalmente independiente.
• Agua, electricidad, gas e internet disponibles
• Desagüe cloacal conectado
• Estructura y acabados en buen estado de conservación
Potencial y financiamiento
Este dúplex se presenta como una opción versátil, (PRECIO.USD 97000.-)tanto para vivienda familiar como para inversión inmobiliaria.
Su clasificación como apto crédito facilita las opciones de financiamiento para compradores interesados, ampliando las posibilidades de acceso a la propiedad.
La zona no solo esta consolidada y el estado general de la construcción es muy bueno sino que tambien la posicionan como una alternativa con potencial de rentabilidad para inversores que busquen estabilidad en sus inversiones.
Detalles y confort:
• Aire acondicionado frío/calor en dormitorio principal
• Calefacción a gas (dos estufas)
• Tanque de agua individual, bomba periférica y bomba presurizadora
• Pisos de cerámico esmaltado en toda la propiedad
• Orientación sur, ambientes luminosos
• Gas, agua, electricidad, internet y cloaca conectados
Ubicación y conectividad:
• Colectivos en la esquina: líneas 1, 166 y 326 (Brasil y Mitre)
• Tren Sarmiento: Estación Ramos Mejía (18 cuadras) o Haedo (20 cuadras)
• Educación a 4 cuadras: Escuela N°21 \"Gral. Manuel Belgrano\" y Colegio Ward
• Salud: Centro de Día Caviahue (6-7 cuadras) y Sociedad de Fomento de Villa Sarmiento (5 cuadras)
El equipo Remax Vita te acompañara hasta la firma de la escritura confía en nosotros, queremos (y tenemos) clientes para toda la vida.
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GASTOS NIVEL AGOSTO 2026
Aysa $6000.-
Municipal $9000.-
ARBA $12000.-
Gas $18000.-
No paga expensas
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*Todas las medidas publicadas son aproximadas. Equipo REMAX VITA. Martillera responsable Silvana Palini CMCPM 2955. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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