Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Romina Carlá
Propiedad ubicada sobre Segundo Sombra al 1700, en Villa Gobernador Udaondo, partido de Ituzaingó, sobre un terreno de 507 m² de superficie total.
Una propuesta para quienes buscan una vivienda con amplio espacio exterior y un local al frente, con posibilidades de renovar y adaptar los ambientes a sus necesidades.
La propiedad cuenta con living, cocina comedor, dos dormitorios, baño completo, garage y un local actualmente utilizado como gimnasio.
COCINA COMEDOR
La cocina dispone de mesadas de granito, pileta de acero inoxidable, muebles bajo mesada y alacena, y revestimiento cerámico en el sector de trabajo. Una barra de mampostería con mesada de granito delimita el espacio de cocina respecto del comedor y aporta una superficie adicional de apoyo.
Cuenta con ventanas que permiten el ingreso de luz natural y la ventilación del ambiente. Presenta sectores de paredes y cielorraso que requieren reparación y terminaciones.
LIVING Y DORMITORIOS
La vivienda dispone de un living y dos dormitorios, con posibilidades de reorganización y actualización según las necesidades del comprador. En el dormitorio que se aprecia en las fotografías se observan pisos cerámicos en tonos claros y cielorraso de placas con trabajos de terminación y pintura pendientes.
BAÑO COMPLETO
El baño cuenta con inodoro, bidet, lavatorio y un sector de ducha con receptáculo y mampara de paneles translúcidos con perfilería metálica. Presenta pisos cerámicos y paredes revestidas con cerámicos en tonos beige de aspecto marmolado. Dispone, además, de espejo y espacio de guardado en estantes sobre el sector del inodoro.
LOCAL AL FRENTE Y GARAGE
Al frente se encuentra el local actualmente utilizado como gimnasio, con un sector principal y un espacio complementario comunicado mediante una abertura amplia. Se observan pisos de mosaico granítico en el ambiente principal y cerámicos en el sector contiguo.
Este espacio ofrece posibilidades para evaluar un uso comercial, profesional o de trabajo, sujeto a las habilitaciones correspondientes.
PATIO, JARDÍN Y CONSTRUCCIÓN COMPLEMENTARIA
El fondo constituye uno de los principales atractivos de la propiedad: un espacio exterior amplio, con sectores de patio y jardín, árboles y vegetación, y un sendero de material que recorre parte del terreno.
Su amplitud permite proyectar áreas de descanso, jardinería y actividades al aire libre.
Además, cuenta con una construcción prefabricada incorporada a la vivienda, identificada por su exterior celeste, que aporta espacio complementario para adaptar según las necesidades del comprador.
UBICACIÓN, ACCESOS Y TRANSPORTE
La propiedad se encuentra en un entorno residencial, a tres cuadras de la Avenida Martín Fierro, corredor comercial y de servicios que conecta con el Camino del Buen Ayre y la colectora del Acceso Oeste, facilitando los desplazamientos hacia distintos puntos de la zona oeste.
En el entorno de Martín Fierro y Segundo Sombra circulan las líneas de colectivos 269, 390, 395 y 443, con conexiones hacia distintos sectores de la región, incluyendo Morón y Castelar según la línea y el ramal.
Entre las referencias educativas cercanas se encuentran la Escuela Primaria N.º 7 “Armada Argentina”, en Segundo Sombra 1540, y el Jardín de Infantes N.º 905 “Juanito Laguna”, en Segundo Sombra 1499. En ese entorno también se ubican la Plaza Santa Rita y la Iglesia Santa Rita.
La zona permite acceder, además, al corredor comercial y gastronómico de Martín Fierro y a las propuestas de Parque Leloir.
ESTADO Y POTENCIAL
La propiedad presenta sectores a refaccionar, trabajos de mantenimiento y terminaciones pendientes. Su principal atractivo es la amplitud del terreno y la combinación de vivienda, local, garage y espacios exteriores.
Una alternativa para quienes buscan una propiedad para renovar y personalizar, con espacio al aire libre y un local al frente para evaluar un proyecto de trabajo propio.
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