Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Guido Gorrieri
Vivienda + local comercial con fondo de comercio en funcionamiento
Excelente oportunidad: propiedad con local comercial, vivienda y fondo de comercio activo, ubicada sobre una excelente ubicación, en ruta comercial con muy buen flujo diario y paso turístico.
La propiedad cuenta con un terreno de 10 x 40 m, forestado, con frutales y cercos vivos, ofreciendo un entorno natural con vista a las sierras.
Construcción:
Vivienda de 48 m² (con plano)
2 habitaciones de 3 x 3 m
Baño completo con agua caliente por calefón solar
Local comercial de 6 x 5 m con trastienda
Ampliación de local de 3 x 8 m (a terminar detalles)
Servicios:
Luz
Agua
Internet (con próxima conexión a fibra óptica en la zona)
Fondo de comercio:
Almacén/kiosco con 12 años de funcionamiento ininterrumpido, con facturación comprobable. Excelente rendimiento en temporadas altas (verano e invierno), donde la facturación se duplica e incluso triplica. Durante el resto del año mantiene un flujo constante de clientes por su ubicación estratégica entre barrios con buen movimiento.
Ubicación de paso hacia balnearios, con tránsito turístico permanente. Muy buen desempeño en fines de semana largos.
Cuenta con clientela consolidada y cartera de proveedores activa.
El fondo de comercio incluye equipamiento completo:
Heladeras
Freezers
Cortadora de fiambre
Mobiliario
Y todo lo necesario para continuar operando de inmediato
La propiedad cuenta con escritura a nombre del titular.
Ubicada a:
1 cuadra de club municipal
4 cuadras de colegios
Ideal para quienes buscan cambiar de estilo de vida, combinar vivienda con trabajo y aprovechar una oportunidad comercial en funcionamiento con potencial de crecimiento.
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