Casa de 4 ambientes en venta en 9 de Julio, Mar del Plata – Av. Libertad 6300

--- # OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO | ZONA INDUSTRIAL Presentamos una propiedad estratégica sobre un **lote propio de 250 m² (10 x 25 m)**, proyectada para adaptarse tanto a uso residencial de gran escala como a emprendimientos comerciales, corporativos o logísticos compatibles con la zonificación del sector. Su distribución versátil, sumada al potencial de ampliación con planos aprobados, la convierte en un activo inmobiliario de alto rendimiento y excelente proyección. --- ### **DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES** * **Área Social e Intima:** * **4 dormitorios** amplios y funcionales. * Living-comedor de gran luminosidad con cocina integrada de concepto abierto. * Baño completo principal + baño de servicio/auxiliar. * **Sectores Anexos y Espacios Multipropósito:** * **Quincho de generosas dimensiones:** Espacio ideal para eventos, área de trabajo, depósito o taller. * **Sector de cochera adaptable:** Actualmente dividida en dos habitaciones mediante tabiquería desmontable, lo que permite recuperar el garage cubierto de forma rápida y con bajo costo de obra. * **Espacio Exterior y Proyección de Crecimiento:** * Gran patio libre. * **Losa existente con planos aprobados** para la construcción de un departamento independiente de 2 ambientes (ideal para renta, anexar unidad funcional o expandir la propiedad principal). --- ### **POTENCIAL DE USOS (ZONIFICACIÓN INDUSTRIAL)** Gracias a las normativas de la zona y a la flexibilidad estructural del inmueble, la propiedad es apta para: * **Vivienda multifamiliar** o combinación de vivienda + renta. * **Sede corporativa u oficinas administrativas.** * **Depósito, taller o centro de distribución logístico.** * **Desarrollo de proyecto inmobiliario a escala.** --- ### **FICHA TÉCNICA RESUMIDA** | Concepto | Detalle | | --- | --- | | **Superficie de Lote** | 250 m² (10,00 m x 25,00 m) | | **Dormitorios** | 4 (expandible / reconfigurable) | | **Baños** | 2 (1 Completo + 1 Servicio) | | **Cochera** | Revertible (actualmente acondicionada) | | **Ampliación** | Losa con planos aprobados (Dpto. 2 amb) | --- ### **AGENDA TU VISITA** Coordiná una entrevista presencial para evaluar en detalle la factibilidad de tu proyecto y conocer todo el potencial de esta propiedad. > *Nota: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano de mensura correspondiente.* Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2232