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Contacto: Vanessa Tokman
Gran Oportunidad de Venta: Amplia Casa Familiar sobre Moreno 2100, Belén de Escobar
NO APATA CREDITO BANCARIO
Se presenta al mercado una excelente oportunidad de adquirir una propiedad residencial de grandes dimensiones, ubicada sobre la calle Moreno al 2100, en la zona de Belén de Escobar, Provincia de Buenos Aires. Esta propiedad destaca principalmente por su distribución altamente funcional, su generoso terreno de 1000 metros cuadrados y un entorno suburbano consolidado que combina la tranquilidad vecinal con una conectividad estratégica hacia los principales accesos de la zona norte.
La vivienda está diseñada para albergar a una familia numerosa o a quienes requieran de espacios independientes y bien definidos, distribuyéndose en dos plantas habitables que aprovechan al máximo la superficie disponible, complementándose con un amplio espacio cerrado cubierto destinado a 2 vehículos y un extenso parque libre con una gran pileta de material.
Distribución y Planta Funcional
La propiedad se caracteriza por un diseño interior práctico que separa de forma lógica el movimiento diario de la planta baja y la privacidad de los dormitorios en la planta alta.
Planta Baja
Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un hall y luego a la izquierda las escaleras que nos llevan a la planta alta, luego a la derecha la habitacion principal y baño completo y mas hacia el fondo luego la cocina con barra desayunadora. Mas adelante nos encontramos con un gran living comedor y desde ahi accedemos al gran quincho cubierto con parrilla. El diseño de esta planta está pensado para facilitar la dinámica familiar y la recepción de visitas sin interferir con las áreas de descanso principales.
El jardin está completamente perimetrado con medianeras de hormigón a la vista para mayor privacidad y seguridad.
Planta Alta
Dormitorios: Aloja tres habitaciones adicionales. Todos los cuartos cuentan con ventanas al exterior, garantizando una correcta circulación de aire y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Las dimensiones de las habitaciones permiten la disposición de camas dobles o múltiples configuraciones para niños y adolescentes.
Segundo Baño Completo: La planta alta cuenta con su propio baño completo evitando la necesidad de descender de planta durante la noche.
Espacio Exterior y Cochera
El lote de 1000 metros cuadrados representa uno de los valores más significativos de esta propiedad. Ofrece una enorme superficie libre de jardín, ideal para el desarrollo de actividades al aire libre, instalación de juegos infantiles, huertas orgánicas o futuros proyectos de paisajismo y esparcimiento. El terreno está completamente delimitado, brindando privacidad y un despeje visual que no se encuentra fácilmente en las zonas céntricas tradicionales.
Oferta Educativa de Primer Nivel
La ubicación de la propiedad es ideal para familias en etapa escolar, dada la cercanía con reconocidas instituciones educativas de la región que cubren los niveles inicial, primario y secundario. En un radio cercano y de fácil acceso se destacan:
Colegio San Vicente de Paul: Reconocida institución tradicional de la zona con una sólida formación académica.
Colegio Santa María de Escobar: Una alternativa de gran prestigio en la comunidad local, enfocada en una formación integral.
Instituto General Belgrano: Ubicado a pocos minutos, ofreciendo una amplia trayectoria educativa en el partido.
Colegio Dover High School: Excelente propuesta bilingüe para quienes buscan una formación con proyección internacional en los alrededores de la localidad.
Y diversas escuelas públicas de gestión estatal repartidas por el tejido urbano de Belén de Escobar, asegurando opciones para todas las necesidades familiares.
Centros Deportivos, Recreativos y Espacios Verdes
La zona de Escobar fomenta un estilo de vida activo y en constante contacto con el deporte y la naturaleza:
Club Sportivo Escobar: Un pilar social y deportivo de la ciudad, donde grandes y chicos pueden practicar básquet, natación, tenis y diversas actividades sociales y federadas.
Polideportivo Municipal de Escobar: Espacio público equipado con pistas, canchas y playones deportivos que ofrece talleres gratuitos y ligas locales para toda la comunidad.
Bioparque Temaikèn: Situado a muy corta distancia de viaje, se consolida como uno de los centros recreativos y educativos de preservación natural más importantes de Sudamérica, ideal para paseos familiares de fin de semana.
Plazas y Paseos: La mítica Plaza San Martín y los corredores saludables de Escobar se encuentran a disposición para caminatas, running y actividades recreativas al aire libre.
Accesos, Transporte y Conectividad
La conectividad de la calle Moreno al 2100 es excelente, permitiendo un traslado ágil tanto hacia el centro comercial de Belén de Escobar como hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otros partidos del norte de la provincia.
Cercanía a la Autopista Panamericana (Ruta Nacional 9): La propiedad goza de un acceso directo y rápido al ramal Escobar de la Panamericana. Esto facilita el traslado hacia Capital Federal (en un viaje directo de aproximadamente 40-45 minutos fuera de hora pico) o hacia los centros industriales de Zárate y Campana.
Avenidas Principales: Su conexión con la Avenida San Martín y la Avenida de los Inmigrantes permite una circulación interna fluida por todo el partido, evitando embotellamientos y conectando directamente con el casco histórico de la ciudad.
Transporte Público: A pocas cuadras se dispone de paradas de colectivos de líneas locales y de media distancia (como la Línea 60 y la Línea 194), que conectan de forma regular con las estaciones de trasbordo de la zona norte y los principales puntos de CABA. Asimismo, la Estación de Trenes de Escobar (Línea Mitre) se encuentra a pocos minutos de distancia, facilitando el transporte ferroviario hacia Retiro.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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