[MEL-15762]
Situada en una de las cuadras más exclusivas, tranquilas y residenciales de Belgrano, en un entorno diplomático inmediato a Las Cañitas y Palermo. A solo una cuadra de Av. Federico Lacroze y Av. Luis María Campos, a tres cuadras de Av. Cabildo y a cuatro de la estación de Subte Olleros (Línea D). Conectividad absoluta en una zona rodeada de embajadas, colegios de primer nivel, universidades, los mejores polos gastronómicos y extensas áreas verdes como las Barrancas de Belgrano y los Bosques de Palermo.
Características Principales
Ambientes: 5 Ambientes + Dependencia de servicio.
Superficie Terreno/Total: 430 m²
Superficie Construida: 292 m²
Comodidades destacadas: Ascensor propio, Jardín, Patio, Terraza y Cochera doble.
Distribución de la Propiedad
Planta Subsuelo (Acceso por entrada de servicio o portón automático):
Cochera cubierta con espacio para dos autos medianos.
Amplio sector de bauleras, despensa y escritorio privado
Acceso directo al ascensor que conecta todas las plantas, tablero eléctrico principal y escalera interna hacia la primera planta.
Primera Planta (Doble acceso por importantes escaleras al frente o desde la cochera):
Gran Living y Comedor Principal: Espacio de altísima categoría con techos altos, delicadas molduras y pisos de madera Cuenta con dos ventanales que inundan el ambiente de luz natural y salida directa al patio.
Toilette de recepción y amplio pasillo de distribución.
Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente y cómodo comedor diario con ventana hacia el jardin.
Exterior: Amplio patio seco que conecta a un espectacular jardín al fondo, parquizado con variadas especies botánicas. Sector de parrilla y horno de barro
Segunda Planta (Sector Privado):
Tres amplias habitaciones: Dos de ellas dispuestas al frente (una con ventana y otra con balcón propio). La tercera habitación cuenta con salida directa a la terraza.
Baño completo principal: De grandes dimensiones y con ventanal hacia el patio.
Dependencia de servicio con baño propio.
Lavadero independiente con salida a la terraza, desde donde se accede por escalera a la planta de techos.
Detalles de Categoría y Confort Técnico
Calidez y Estilo: Fachada e interiores de estilo neoclásico con orientación Este. Presenta revestimientos de madera de excelente calidad que aportan gran calidez, aberturas con persianas, techos de gran altura y molduras originales muy bien conservadas.
Climatización: Sistema de aire acondicionado instalado en todos los ambientes y calefacción central por caldera.
Agua Caliente: Equipamiento termotanques
Una propiedad única que combina el señorío de la arquitectura clásica, el confort de la modernidad técnica y una ubicación residencial inigualable.
Servicios:
Electricidad, Gas
Otros Servicios:
Dependencia
