Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Marcelo Roberto Lopez
OPORTUNIDAD CASA BARRIO SAN MATIAS DE 4 DORMITORIOS, MAS DEPENDENCIA, PILETA, PARRILLA
Excelente Casa en el Area 2 del Barrio San Matias, 10 años de antigüedad, con 261 m2 cubiertos 39 m2 semicubiertos sobre un lote de 1033 m2, en perfecto estado de conservación.
AMBIENTES:
PLANTA BAJA:
- LIVING INTEGRADO SALA DE MUSICA Y HOGAR
- COMEDOR PARA 10 COMENZALES
- COCINA CON AMPLIA ISLA
- TOILETTE
- DESPENSA
- DEPENDENCIA DE SERVICIO
- GALERIA INTEGRADA A LA PARRILLA Y HORNO
- AMPLIO JARDIN
- LAVADERO
- PILETA
- COCHERA SEMI CUBIERTA PARA 2 AUTOS
PLANTA ALTA:
- HABITACION PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BALCON PRIVADO CON YACUZZI.
- HABITACION SECUNDARIA EN SUITE CON ACCESO A BALCON TERRAZA COMPARTIDO
- 2 HABITACIONES CON SALIDA AL BALCON TERRAZA COMPARTIDO.
- BAÑOS COMPLETO CON DUCHA, BACHA Y SEVICIOS POR SEPARADO
- HALL DISTRIBUIDOR AMPLIO CON POSIBILIDAD DE COLOCAR ESCRITORIO
DESCRIPCION:
SERVICIOS:
Esta casa cuenta con calefacción central por losa radiante con caldera, y Aire Acondicionado en todos los ambientes.
Pileta de 4,5 x 12 m, con sistema de bomba y filtrado completo.
El Barrio cuenta con gas Natural de red, Agua Corriente y Cloacas.
AMENITIES
Infraestructura Deportiva y Recreativa
• Sector de Tenis: Cuenta con 8 canchas de tenis.
• Fútbol: Posee una cancha de fútbol 11.
• Cancha Multideportiva: Espacio para la práctica de diversos deportes (básquet, vóley, etc.).
• Piscinas: Dispone de una pileta de uso común para los propietarios.
• Plaza de Juegos: Área especialmente diseñada para niños.
Club Houses y Vida Social
El barrio se destaca por tener dos centros de reunión principales:
• Club House Social: Espacio para eventos y reuniones.
• Club House Deportivo: Vinculado a las áreas de recreación.
• SUM (Salón de Usos Múltiples): Un salón de diseño contemporáneo y funcional con amplios ventanales y galería cubierta, utilizado para eventos sociales y corporativos.
• Restaurante: Servicio gastronómico dentro del predio.
Entorno Natural y Lagunas
• Lagunas: El barrio cuenta con 26 hectáreas de lagunas con muelles de uso común, permitiendo actividades náuticas no motorizadas y vistas al agua en gran parte de los lotes.
• Forestación: Se caracteriza por su añeja arboleda, con más de 120 tipos de árboles diferentes.
Servicios e Infraestructura General
• Seguridad: Vigilancia privada las 24 horas con control de acceso (tiene dos ingresos para agilizar la circulación).
• Redes Subterráneas: Todos los servicios esenciales llegan por vía subterránea, incluyendo agua potable, electricidad, gas natural y cloacas.
• Acceso: Tiene un acceso directo de 4 km asfaltados e iluminados desde la Panamericana (Ramal Escobar-Campana, KM 44).
Este barrio forma parte de un polo en crecimiento junto a otros emprendimientos como El Cantón y Puertos del Lago, lo que garantiza cercanía a centros comerciales, educativos y de salud de la zona de Escobar.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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