Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Martin Ricardo Villar
CASA 4 AMBIENTES CON JARDÍN Y PILETA – BARRIO CERRADO ALVEAR, BENAVÍDEZ
Excelente casa de 4 ambientes desarrollada en dos plantas, ubicada dentro del Barrio Cerrado Alvear de Benavídez, en una ubicación privilegiada por su rápido acceso a Panamericana.
La propiedad se encuentra implantada sobre un lote de 431 m² y se destaca por su excelente estado, sus ambientes luminosos y una distribución muy funcional, con aproximadamente 4 años de antigüedad.
Al ingresar encontramos un hall de recepción que da paso al sector social de la casa, compuesto por living, comedor y cocina integrada con isla central.
Uno de los grandes atractivos de este ambiente son sus amplios ventanales con DVH (doble vidrio hermético) orientados hacia el jardín y la pileta. La entrada de luz natural y las vistas abiertas hacia el verde generan un espacio muy luminoso y con una excelente conexión entre el interior y el exterior.
En planta baja encontramos además un tercer dormitorio de menores dimensiones, que puede utilizarse como habitación, escritorio o cuarto de huéspedes, y un baño completo, brindando la posibilidad de contar con dormitorio y baño en la misma planta.
Desde el sector social se accede a una cómoda galería semicubierta, equipada con parrilla, bacha y espacio para lavarropas. La galería posee un cerramiento de lona que permite protegerla y disfrutarla durante gran parte del año.
El exterior se completa con un muy lindo jardín y pileta de 7 x 3 metros, generando un excelente espacio para disfrutar al aire libre.
En la planta alta se encuentran dos dormitorios de buenas dimensiones y un segundo baño completo.
La casa cuenta con calefacción mediante caldera y radiadores y aberturas con DVH, características que aportan confort térmico y una mejor aislación.
Superficies según plano
Superficie del terreno: 431 m²
Superficie cubierta PB: 78,57 m²
Superficie cubierta PA: 44,90 m²
Superficie semicubierta: 36,85 m²
BARRIO ALVEAR DE BENAVIDEZ.
El Barrio Cerrado se encuentra sobre Av. General Alvear 131, Benavídez, Partido de Tigre, a aproximadamente 100 metros de Panamericana Ramal Escobar, lo que permite combinar la tranquilidad y seguridad de vivir dentro de un barrio cerrado con un acceso sumamente rápido hacia los principales puntos de Zona Norte y CABA.
El barrio cuenta con seguridad las 24 horas, plaza para niños y SUM con parrilla, dentro de un entorno residencial tranquilo y consolidado.
La propiedad dispone de electricidad, gas, cloacas y agua potable.
Expensas aproximadas: $600.000, incluyendo ARBA y agua.
Situación jurídica
La propiedad se comercializa mediante cesión de derechos de fideicomiso. Actualmente el barrio se encuentra pendiente de escrituración, por lo que la operación no es apta crédito hipotecario.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa funcional, luminosa y con jardín y pileta, dentro de un barrio cerrado y a pocos metros de Panamericana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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