Casa a la venta con inmejorables vistas al lago San Roque y las sierras, en barrio Balcón Del Lago II, Bialet Massé. Entorno agradable, tranquilo, con vecinos permanentes y de fin de semana.
La vivienda, se encuentra a metros de la montaña, 900 metros de ruta E-55, 1km de la nueva Autovía Punilla (permitiendo conectar de forma rápida, todo el Valle de Punilla), 4km del centro comercial de Bialet Massé, 17km de Villa Carlos Paz y 46.2km de Córdoba Capital.
El terreno cuenta con 656.27m2 de superficie total, emplazado sobre un terreno con pendiente negativa respecto al nivel de la calle, que mide y linda: al frente, una línea quebrada en dos tramos, que miden 7.33 metros sobre una de sus calles y 8.49 metros con la otra x 53.09 metros al sudeste con parte del lote 3 x 13 metros al oeste con lote 13 x 45.27 metros al noroeste con parte del lote 1. La superficie cubierta total es de 131.13m2 (planta baja: 85.83m2 y planta alta: 45.30m2) + 20.80m2 descubiertos de piscina.
En el frente, sobre el lado izquierdo del inmueble, se encuentra el garaje, con cubierta y portón de chapa, con altura para el ingreso de un vehículo mediano y espacio suficiente a lo largo para motos, cuadriciclo, bicicletas y herramientas de jardín.
Sobre la derecha está la escalera que lleva al ingreso principal de la vivienda en un nivel inferior que dispone de cocina comedor con bajo mesada de material y puerta de madera, mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable, alacenas de madera, calefón a gas, espacio y conexiones para instalación de cocina y lavarropas. En este sector se encuentra la escalera estilo caracol que permite el acceso a la planta alta. A continuación, hay un baño completo de buen tamaño, con revestimiento cerámico en sus paredes. Al final, se encuentra un ambiente amplio y versátil, que ofrece múltiples posibilidades de uso, como un gran living comedor, un tercer dormitorio o incluso la posibilidad de dividirlo para generar un ambiente adicional. La habitación cuenta con un gran balcón techado.
Planta alta de la vivienda: ubicada en el frente del lote, a nivel de la vereda. Cuenta con un baño completo muy amplio con vanitory que dispone de base de granito, bacha de acero inoxidable, estructura de material con puertas de madera y revestimiento cerámico al igual que las paredes. Completan este nivel 2 dormitorios grandes, ambos con puertas-ventana con salida a una terraza balcón en común, de igual ancho que la vivienda.
Patio terraza de grandes dimensiones que dispone de piso de cemento, asador con mesada (ambos con paredes de ladrillo revocado y espacio abierto de guardado en la parte inferior), barandas metálicas de seguridad y escalera hacia el nivel inferior. La mesada tiene revestimiento cerámico, doble bacha de acero inoxidable con canilla de agua corriente conectada.
Terraza con piscina y solárium. El ambiente cuenta con piso de cemento, piscina de material con una división de menor profundidad y revestimiento cerámico en la parte superior. Un par de escalones más abajo, se ubica el solárium con barandas metálicas de seguridad. Desde este punto, se accede a la última escalera que conecta al resto del terreno.
Uno de los principales atractivos de la propiedad son sus hermosas vistas al lago y su entorno, presentes en todos sus niveles y también desde el interior de la vivienda, permitiendo disfrutar del entorno desde prácticamente todos sus ambientes.
Se encuentra en muy buen estado de conservación, de construcción sólida, con paredes de material revocadas, techos de loza en su mayoría, excepto, una pequeña parte de la planta alta con chapa y aislante, revestido en madera, pisos cerámicos, puerta principal de chapa y aberturas de hierro con vidrio repartido. Dispone de tanque de agua corriente sobre el techo y cámara séptica con pozo, destinada a desechos cloacales.
El perímetro del inmueble se encuentra delimitado de la siguiente manera: en el frente, por la vivienda, excepto en el sector correspondiente a la escalera de ingreso en el lateral izquierdo, en parte por la vivienda y continúa con una cerca verde natural el lateral derecho, por un muro de contención armado y al fondo, por alambre romboidal, con una puerta de acceso al resto del terreno, realizada en el mismo material y con estructura de caño.
Cuenta con escritura, planos actualizados y aprobados por el municipio. El agua corriente se encuentra conectada a la vivienda y tiene pilar de luz preparado para pedir el servicio. Alumbrado público y recolección de residuos pasan por la vereda. APTA CRÉDITO
Internet disponible en la zona.
IMPORTANTE: Se acepta permuta por departamento en Córdoba, de igual o menor valor, con buena ubicación y entorno en los barrios: Nueva Córdoba, General Paz, Cofico o Alta Córdoba.
