Corredor Responsable: Emma Andrea Piersimoni CUCICBA 3877 / CMCPSI 6578 -
Contacto: Norberto Fabian Berim
CASA EN VENTA CON LOCAL COMERCIAL Y ESPACIO GUARDACOCHE EN BURZACO, BUENOS AIRES
Una oportunidad integral para vivir, emprender o invertir. Esta propiedad ubicada sobre Joaquín V. González combina una vivienda confortable con un local comercial independiente al frente, ideal para desarrollar actividad comercial o generar ingresos adicionales.
CARACTERÍSTICAS DE LA VIVIENDA
La casa se distribuye en 80 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 230 m² descubiertos sobre un lote de 350 m² de terreno. El inmueble, construido en 1980 y en buen estado general, cuenta con:
• Acceso de cochera con portón y reja
• Living comedor integrado
• 3 dormitorios con ventanales
• Cocina funcional
• 2 baños completos
• Galería techada
• Lavadero
• Patio con piso de cerámica
• Jardín parquizado
• Galpón de guardado
• Parrilla
• Orientación sureste
LOCAL COMERCIAL INDEPENDIENTE!!
Frente a la calle con acceso independiente, baño completo y rejas de seguridad. Espacio versátil para comercio, consultorios, oficinas o servicios diversos.
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
La propiedad cuenta con agua, electricidad, gas natural, desagüe cloacal y televisión por cable.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazada en zona residencial con importante tránsito comercial y acceso a servicios variados.
La ubicación permite:
• Estación Burzaco del Ferrocarril Roca a corta distancia
• Líneas de colectivo 160, 266, 271, 318 y 505 con conexión a zona sur y CABA
• Sanatorio Modelo Burzaco y Hospital Dr. Lucio Meléndez cercanos
• Instituciones educativas como New College Burzaco e Instituto Salvador
• Lugares de esparcimiento: Plazas Manuel Belgrano, San Cayetano y Japón
Una propiedad versátil que se adapta a diferentes necesidades: residencia familiar, emprendimiento comercial o inversión inmobiliaria con potencial de rentabilidad.
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Importante - Los metros descritos son a modo enunciativo, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio.
Las imágenes pueden incluir mejoras realizadas con inteligencia artificial para mejorar orden y presentación, sin alterar las dimensiones ni las características esenciales de la propiedad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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