Venta de PH Tipo Casa en Caballito, Capital Federal
--¡EXCLUSIVO PH TRIPLEX EN CABALLITO! LUJO, COMODIDAD Y ESPACIO DE UNA CASA MODERNA CON GARAGE Y JARDÍN EN ZONA PREMIUM.--
Descubra esta magnífica propiedad, un PH Triplex de 4 amplios ambientes que fusiona la independencia y amplitud de una casa con la practicidad y seguridad de un condominio. Ubicado en el prestigioso Pasaje Matorras al 300, entre Viel y Beauchef, en el corazón de Caballito, esta ubicación privilegiada ofrece excelente conectividad (subtes y colectivos), cercanía a los mejores colegios y una vibrante vida comercial. A tan solo 300mts del Parque Rivadavia y del subte A (Avda. Rivadavia) y 150 mts del polo gastronomico de Avda. Pedro Goyena
Este inmueble, con entrada y garaje independiente, luminoso y de diseño moderno, se asienta sobre un terreno de 4x25m. Con una superficie total de --215m2-- (según escritura), esta unidad representa el 49,86% de la Propiedad total (son 2 unidades en el lote) es --APTO CRÉDITO--.
--DISTRIBUCIÓN EN TRES PLANTAS DE ENSUEÑO:--
--PLANTA BAJA (55m2 cubiertos + 31m2 de jardin) 86m2 totales:--
- --Garage cubierto-- con capacidad para 2 o 3 coches, asegurando máxima comodidad.
- --Lavadero-- completo.
- --Baño completo-- con ducha.
- --Espectacular jardin-- privado con asador y horno. ¡Un espacio ideal para sus reuniones (utilizando parte del garage convirtiendolo en un quincho y disfrutar tambien al aire libre!
- Amplia --baulera-- y sistema con bomba elevadora Rowa.
--PRIMER PISO (61m2 cubiertos+8m2 de balcones ) 69 m² totales):--
- --Impactante Living Comedor-- con pisos de madera natural, bañando de luz cada rincón y con acceso directo a un balcón aterrazado al frente.
- --Cocina industrial independiente-- con comedor diario, conectada a un balcón al contrafrente con vistas al jardin y acceso al asador.
- --Toilette de recepción-- y placard de recepción.
- Elegante escalera revestida en madera con barandas de acero.
--SEGUNDO PISO (60m²):--
- --Tres amplios dormitorios--, diseñados para el máximo confort y privacidad.
- --Dormitorio principal en suite-- con vestidor, baño privado y ventanas Velux a la calle que garantizan excelente ventilación e iluminación.
- Los otros dos dormitorios (uno de ellos al contrafrente) comparten un segundo baño completo en el pasillo.
- --Placares de grandes dimensiones-- en cada dormitorio y placard adicional en circulación.
--INSTALACIONES Y TERMINACIONES DE ALTA GAMA:--
- --Calefacción y agua caliente-- centralizadas mediante una caldera dual Baxi (origen Italia) con radiadores de aluminio en todos los ambientes, brindando confort térmico inigualable.
- --5 Aires Acondicionados tipo Split frío-- distribuidos estratégicamente.
- Pisos de madera natural en áreas clave y excelente calidad constructiva con detalles de categoría en cada rincón.
--Una verdadera joya en Caballito, ideal para quienes buscan la amplitud, privacidad y las comodidades y prestaciones de una casa con la seguridad y practicidad de un PH moderno sin Expensas.--
¡No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad única en la zona!
--APTO CRÉDITO.--
--Contáctenos hoy mismo para agendar su visita y descubrir su próximo hogar.--
Matricula 3128 CMCPLZ
Matricula 3634 CUCICBA XINTEL(MAE-MAE-757)
