Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Mónica Martinez
CASA EN PLANTA BAJA CON JARDÍN, AMPLIA COCHERA Y QUINCHO
Te presentamos esta propiedad ubicada en Campana, desarrollada sobre un terreno de 227,70 m², con 10 metros de frente y 22,27 metros de fondo, según escritura.
Se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, buena distribución y espacios exteriores que brindan iluminación natural y ventilación.
DISTRIBUCIÓN
La vivienda principal cuenta con living-hall de recepción, amplio comedor y cocina integrada con barra desayunadora, mesada y alacenas.
Dispone de dos dormitorios con placard empotrado y ventanas hacia diferentes patios y un baño completo.
Se destaca por sus ambientes amplios, techos altos, buena distribución y espacios exteriores que brindan iluminación natural y ventilación.
Desde la cocina se accede al jardín y patio descubierto, que comunica con una segunda construcción donde encontramos un tercer dormitorio , baño completo y un ambiente adicional, ideal para vestidor, escritorio u oficina.
La propiedad cuenta además con quincho y parrilla, actualmente en proceso de mejoras, y un amplio sector de cochera con espacio para varios vehículos.
**SERVICIOS Y CARACTERÍSTICAS**
- Gas natural.
- Red cloacal.
- Agua corriente, con buena presión.
- Tres dormitorios y dos baños completos.
- Jardín y patios descubiertos.
- Cochera con sector techado.
- Quincho con parrilla.
- Ambientes amplios y techos altos.
- Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja.
ENTORNO Y UBICACIÓN
La propiedad se encuentra en un barrio residencial tradicional de Campana, caracterizado por viviendas familiares y un entorno de casas bajas.
Se trata de un sector con historia barrial, originalmente vinculado a familias de personal policial, que conserva su identidad residencial.
En sus alrededores cuenta con comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, espacios verdes y servicios para la vida cotidiana.
La ciudad también cuenta con la Universidad Tecnológica Nacional, Facultad Regional Delta, además de conexiones hacia Ruta Nacional 9 – Panamericana y Ruta Provincial 6.
Una ubicación que combina vida residencial con acceso a la actividad comercial y educativa de Campana.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Casa de cuatro ambientes en planta baja.
Tres dormitorios.
Dos baños completos.
Living-hall independiente.
Comedor y cocina integrada con barra desayunadora.
Techos altos.
Dormitorios con ventilación hacia patios.
Jardín y espacios descubiertos.
Quincho con parrilla.
Ambiente adicional adaptable a vestidor u oficina.
Amplio sector de cochera.
Buena presión de agua observada durante la visita.
Buen estado general, con mejoras pendientes en el sector de parrilla.
- Gas natural.
- Red cloacal.
- Agua corriente, con buena presión.
- Tres dormitorios y dos baños completos.
- Jardín y patios descubiertos.
- Cochera con sector techado.
- Quincho con parrilla.
- Ambientes amplios y techos altos.
- Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja.
DOCUMENTACIÓN
La propiedad cuenta con documentación disponible para su verificación y para avanzar con la gestión de compraventa, sujeta a los controles legales y registrales correspondientes.
¡ESTAMOS AGENDANDO VISITAS. TE ESPERAMOS!
En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671
Aviso: Algunas imágenes fueron optimizadas mediante herramientas de IA con fines de mejora visual, sin intención de alterar las características esenciales del inmueble.
Las medidas son estimadas. La propiedad no cuenta con planos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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