Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Mariano Lescano
# IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL – GRAN POTENCIAL COMERCIAL E INMOBILIARIO
Importante propiedad multifuncional desarrollada sobre **2 terrenos de 12 x 27 metros cada uno**, totalizando **648 m² de superficie de lote**.
Ideal para **vivienda, inversión, renta, emprendimientos comerciales o desarrollo inmobiliario**.
La propiedad ofrece una excelente combinación de sectores residenciales, comerciales y recreativos, con múltiples posibilidades de aprovechamiento y gran potencial de crecimiento.
### SECTOR COMERCIAL
- 4 locales al frente, aptos para distintos rubros.
- Pizzería / salón comercial.
- Galpón / taller con múltiples posibilidades de uso, ideal para depósito, actividad comercial, emprendimiento o futuro desarrollo.
### SECTOR VIVIENDA
Casa desarrollada en 2 plantas, compuesta por:
- 3 habitaciones.
- Cocina, comedor y living integrados.
- Baño completo.
- Toilette.
### ESPACIOS EXTERIORES
- Quincho.
- Jardín parquizado.
- Pileta.
- Amplio espacio libre.
### EXCELENTE UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
- Líneas de colectivo **244, 203, 341 y 315** en la puerta.
- A 5 minutos del centro comercial de Don Torcuato.
- A 7 minutos del centro de San Miguel.
- A 10 minutos de Panamericana.
Zona con importante potencial de desarrollo inmobiliario, **con posibilidad de construir hasta 15 metros de altura, sujeto a verificación de la normativa urbanística vigente**.
### CONDICIONES DE VENTA – GRAN OPORTUNIDAD
**SE ACEPTA VEHÍCULO COMO PARTE DE PAGO.**
**POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN, CON ANTICIPO Y SALDO A CONVENIR.**
**EL VALOR DE PUBLICACIÓN ES LIBRE DE TODO GASTO PARA EL VENDEDOR.**
Una oportunidad para inversores, desarrolladores y compradores que buscan una propiedad versátil, con posibilidades de generar ingresos mediante alquileres, explotación comercial o desarrollo de nuevos proyectos.
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*Las medidas y superficies son aproximadas y orientativas. Las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.*
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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