VENTA DE CASA 4 AMBIENTES C/PISCINA, PARQUE, QUINCHO, Y COCHERA EN ECHEVERRÍA DEL LAGO, CANNING, G.B.A.
La propiedad está ubicada en Boulevard Dupuy al 6000, barrio cerrado “Echeverría del Lago", con acceso directo desde la Ruta 58 (a la altura del kilómetro 3,5 aprox) en la localidad de Canning, partido de Esteban Echeverría, al sur del Gran Buenos Aires.
Consta de:
PLANTA BAJA:
Cochera: Cubierta. Para un vehículo. Comunicada con la cocina y el quincho.
Hall de recepción: Nos da la bienvenida a la propiedad. Doble portada de madera lustrada. Pisos cerámicos.
Living: Ambiente espacioso y muy luminoso. Ventanales hacia el frente, el lateral y el parque trasero de la propiedad. Pisos cerámicos. Hogar a leña con chimenea. Sobria escalera hacia la planta alta.
Comedor: Ambiente muy luminoso. Pisos cerámicos. Ventanales hacia el frente y el lateral de la casa. Comunicado con la cocina mediante pasaplatos, detalle que sectoriza ambos ambientes.
Toilet: Sobrio revestimiento en paredes y piso. Completo. Mueble de guardado.
Cocina: Ambiente luminoso. Comunicada con el comedor, la cochera y el living. Ventana hacia el quincho. Pisos cerámicos. Amplia mesada con doble bacha, bodeguero y bajo mesada. Lugar y conexión para cocina a gas. Espacio para ubicar heladera. Puerta hacia la cochera. Pasaplatos con mueble de guardado.
Lavadero y sala de máquinas: Comunicado con la cocina mediante puerta plegadiza. Lugar y conexión para lavarropas, secarropas y el tendido de ropas. Ventana hacia la cochera. Sector ideal para el guardado de enseres.
Patio: Techo de madera lustrada. Con vistas hacia el parque y la piscina. Lugar ideal para juego de exterior.
Quincho: Techo de madera lustrada. Amplios ventanales con salida al parque, la cochera y el patio. Ambiente super luminoso. Pisos cerámicos. Parrilla con sector de lavado. Espacio para mesa y sillas.
Parque: Amplio sector de la propiedad. Con árboles y arbustos. Depósito.
Piscina: De dimensiones considerables. Deck a su alrededor.
PLANTA ALTA:
Distribuidor: Nos conduce desde la escalera de la planta baja y nos lleva a los dormitorios y a los baños de esta planta. En el descanso de la escalera, ventana hacia el exterior.
Dormitorio principal: Con vestidor y baño en suite. Techo de madera lustrada. Ventana hacia el exterior. Ambiente luminoso y amplio. El vestidor está equipado, separado del dormitorio con puerta corrediza. Tiene ventana hacia el exterior. El baño tiene bañera, ventana al exterior y cómodo mueble de guardado. Completo y funcional.
Segundo dormitorio: Ventana hacia el exterior. Techo de madera lustrada. Placar empotrado. Muy luminoso.
Tercer dormitorio: Ventana hacia el exterior. Techo de madera lustrada. Placar empotrado. Muy luminoso.
Baño: Completo y funcional. Con bañera. Ventana al exterior.
Superficie cubierta: 136 m2 aprox.
Superficie semicubierta: 30m2 aprox.
Superficie descubierta: 634m2 aprox.
Superficie total: 800m2 aprox.
La superficie cubierta de la propiedad es estimativa, no surgiendo de la escritura, y las medidas y superficies del inmueble son aproximadas por lo que no constituye condición esencial de la operación. En consecuencia, las mismas han sido informadas con carácter meramente orientativo y podrán diferir de las reales, sin que ello otorgue derecho a reclamo alguno por eventuales diferencias en las medidas. Superficie consignada por escritura: 783.82
La propiedad está en excelente estado y cuenta con detalles de sobriedad y jerarquía. Entre ellos los techos de madera lustrada y sus aberturas. Tiene caldera. La propiedad fue construida en el 2000 pero, la piscina y el quincho en el 2006. Expensas de $600.000 aprox. (Mayo ‘26).
Barrio: “Echeverría del Lago” cuenta con los siguientes amenities:
Club House y Áreas Sociales
Club House: Espacio central con servicio de confitería y restaurante propio.
Salón de Eventos: Salón de usos múltiples (SUM / salón amplio) apto para reuniones.
Abastecimiento: Cuenta con una despensa interna para compras rápidas.
Infraestructura Deportiva
Canchas de Tenis y Pádel: Sectores destinados a deportes de raqueta.
Canchas de Fútbol: Espacios acondicionados para todas las categorías.
Otras Disciplinas: Playones o áreas de hockey y gimnasio equipado.
Piscinas y Recreación
Natatorios: Dispone de una piscina de gran tamaño / semiolímpica para adultos y otra piscina adaptada para niños.
Plaza Infantil: Sector de juegos exteriores para menores.
Actividades Guiadas: Se organizan clases de gimnasia, yoga, telas y colonia de verano para chicos.
Servicios y Seguridad
Vigilancia: Servicio de seguridad privada las 24 horas con control de acceso perimetral.
Redes de Servicios: Conectividad completa que incluye agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad subterránea.
=== Si te interesa la propiedad y necesitás vender para comprar, también podemos ayudarte. ===
=== Esta propiedad cuenta con plano digital, tour virtual 360° y video recorrido a pie. ===
=== Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura o plano de la mensura. ===
Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y podrán diferir de las que surjan de títulos, planos y/o documentación del inmueble. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115).
- KP568133 - KPT091408 -
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