Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Carlos Patterlini
Oportunidad de Inversión en Zona Residencial con Gran Potencial de Desarrollo
Importante propiedad ubicada sobre Av. Leandro N. Alem esquina Los Indios, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Castelar. Su estratégica localización, a tan solo a 5 cuadras de Av. Santa Rosa, la posiciona dentro de un corredor de alta circulación, con permanente desarrollo comercial, gastronómico y residencial. Propiedad ideal para inversores que buscan un proyecto con excelente proyección de valorización y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Desarrollada sobre un lote de 748 m², con 44 metros de frente, esta construcción de sólida estructura de hormigón se distribuye en tres niveles y cuenta con 282 m² construidos, ofreciendo espacios amplios, luminosos y adaptar a distintos proyectos de inversión, tanto residenciales como profesionales o comerciales.
La vivienda presenta un importante grado de avance de obra y dispone de:
•3 dormitorios.
•Escritorio o biblioteca.
•Living-comedor.
•Cocina con comedor diario.
•Balcón terraza.
•Quincho o salón de usos múltiples.
•1 baño terminado y 2 baños a finalizar.
•Garaje y espacio para vehículos.
•Amplio parque arbolado.
•Piscina de 5 x 10 metros.
Su destacada superficie libre permite proyectar ampliaciones, subdivisiones funcionales o el desarrollo de espacios recreativos y comerciales complementarios, sujetos a la normativa vigente.
Ubicación con alto potencial de valorización
Su cercanía al eje comercial de Av. Santa Rosa permite acceder rápidamente a una amplia oferta de comercios, servicios, establecimientos educativos, centros de salud, gastronomía y transporte público. Además, la ubicación sobre una avenida de gran conectividad favorece tanto el uso residencial como el desarrollo de actividades profesionales o comerciales.
Ideal para desarrolladores e inversores
Amplio lote con destacadas dimensiones.
44 metros de frente que otorgan gran presencia y visibilidad.
Sólida construcción de hormigón.
Todos los servicios instalados.
Excelente accesibilidad hacia Castelar, Morón, Ituzaingó y principales arterias de la zona oeste.
Entorno en constante crecimiento y revalorización.
Potencial para vivienda de gran categoría, emprendimiento multifamiliar, uso profesional o proyecto de renta.
Una propiedad con características difíciles de encontrar en el mercado: gran superficie, ubicación estratégica y una construcción sólida que permite desarrollar un proyecto con importante potencial de rentabilidad y valorización futura.
Consulte para obtener más información y coordinar una visita.
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