Casa de 4 ambientes en venta en Centro, Mar del Plata – Falucho 2200

[ERNE-5629] ERNE VENDE excelente lote ubicado en Falucho 2275, esquina Corrientes, en una zona consolidada y de gran demanda de Mar del Plata. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 218,19 m² y actualmente cuenta con una construcción de estilo chalet al frente, cochera y una unidad adicional al fondo, ofreciendo distintas posibilidades de aprovechamiento: reciclaje de las construcciones existentes, demolición o desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. Su principal atractivo es su potencial constructivo, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para constructoras, desarrolladores e inversores. Datos del terreno y potencial según COT: Superficie de terreno: 218,19 m² Distrito: R1 FOS: 0,60 130,91 m² FOT: 2,50 545,48 m² FOT otros usos: 2,00 436,38 m² Incremento máximo FOT ordinario: 3,30 709,12 m² Premios por retiros: hasta 872,76 m², según las condiciones correspondientes Altura máxima indicada: 19,40 m Estimación indicada: hasta 8 niveles Estos indicadores permiten analizar un proyecto de desarrollo en altura, sujeto a la normativa vigente, proyecto definitivo y aprobación municipal correspondiente. La ubicación, sobre Falucho y Corrientes, suma un diferencial importante por su conectividad, entorno urbano consolidado y proximidad a distintos puntos estratégicos de la ciudad. Una propiedad pensada especialmente para quienes buscan tierra con capacidad de desarrollo y una ubicación con excelente potencial de valorización. VALOR: USD 220.000 ASESOR JOSUE: 2 2 3 4 4 6 2 9 2 6