Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 -
Contacto: Laura Mariela Berrutti
Casa en el Delta del Tigre con doble frente de agua – Canal Arias y Arroyo Volcán
Ubicada en una zona privilegiada del Delta del Tigre, sobre el Canal Arias y con costa sobre el Arroyo Volcán, esta propiedad se encuentra a aproximadamente 10 minutos de Dique Luján, combinando naturaleza, tranquilidad, privacidad y una excelente accesibilidad.
La propiedad cuenta con doble frente de agua, una característica diferencial que permite disfrutar de dos entornos distintos. Sobre el Canal Arias se encuentra el muelle principal, acompañado por una estacada de piedra realizada hace pocos años, que brinda protección a la costa y facilita el acceso al agua.
Por su parte, el frente sobre el Arroyo Volcán ofrece un entorno especialmente tranquilo, con circulación principalmente vecinal y sin tránsito habitual de lanchas externas. En este sector existe además la posibilidad de construir un segundo muelle de uso cotidiano, ideal para facilitar las actividades diarias, carga y descarga o el acceso al agua.
La propiedad permite llegar con lancha propia, pudiendo utilizar el muelle principal sobre el Canal Arias o el acceso sobre el Arroyo Volcán, según las necesidades de cada momento.
También cuenta con acceso mediante lancha de pasajeros o lancha colectiva, con salida desde Dique Luján, ubicado a aproximadamente 10 minutos, o desde el Puerto de Tigre, con un recorrido estimado de 45 minutos. De esta manera, la propiedad resulta accesible tanto para quienes cuentan con embarcación propia como para quienes utilizan transporte fluvial.
La casa
La vivienda se encuentra construida sobre terreno elevado, característica que permite disfrutar de mejores vistas hacia el entorno natural y brinda mayor resguardo ante posibles crecidas.
Cuenta con:
3 dormitorios.
1 baño completo.
Toilette.
Posibilidad de generar un 4° dormitorio.
Living-comedor con hogar.
Cocina integrada.
Cuarto de herramientas o guardado.
Electricidad trifásica.
2 tanques de agua.
Casa y terreno elevados.
Un entorno natural y tranquilo
El entorno se caracteriza por la presencia de vegetación autóctona y naturaleza típica del Delta, ofreciendo un espacio ideal para quienes buscan disfrutar de la vida al aire libre y alejarse del ritmo de la ciudad.
La zona cuenta con vecinos que residen durante todo el año, aportando presencia permanente y facilitando la coordinación de tareas habituales de mantenimiento, como corte de pasto y cuidado general de la propiedad.
Por su ubicación y características, el lugar permite disfrutar de actividades como navegación, kayak, canoa, pesca, caminatas y distintas actividades náuticas, con el río y la naturaleza como protagonistas.
Una propiedad con características poco habituales dentro del Delta, que combina doble frente de agua, acceso fluvial, privacidad y cercanía al continente, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutarla como casa de fin de semana.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar ****
