CASA VENTA | 3 DORM | 1 PLANTA | ALZAGA Y LINIERS, CHACRAS DE CORIA, MENDOZA

Terol Astrada Real Estate Inmobiliaria Mendoza ofrece CASA 3 Dorm | Financiación propia | Barrio Privado ALZAGA Y LINIERS - Chacras de Coria - Mendoza Ubicación privilegiada en intersección de calles Álzaga y Liniers, Frente al Club Banco Mendoza y a metros de la futura estación de Metrotranvía y del centro comercial Vista Pueblo, a 1 minuto de la Plaza de Chacras de Coria y del Acceso Sur. Casa en un Planta con 3 Dorm Terreno: 534 m2 Superficie cubierta: 187 m2 Total construido: 238 m2 Cochera cubierta y galería pergolada Distribución: - Living comedor conectado a la galería con amplios ventanales - Cocina con espacio para despensa integrada al ambiente principal - Dormitorio principal con baño en suite con ante baño y vestidor - 2 dormitorios secundarios con 1 baño completo compartido - 1 Toilette - Lavandería independiente - Galería pergolada con churrasquera - Jardín parquizado y riego por aspersión - Cochera para dos vehículos. Sistema constructivo: Concrehaus - Sistema liviano con paneles de EPS, malla de refuerzo y morteros cementicios. - Aplicado en cerramientos exteriores e interiores. - Aislación térmica superior, hasta 4 veces más eficiente que sistemas tradicionales. - Reducción de hasta un 70% en costos de climatización (verano e invierno). - Mayor confort térmico durante todo el año. - Construcción eficiente, rápida y sustentable. - Certificación LEED otorgada por Green Group Sustainability Consulting. Memoria descriptiva: ESTRUCTURA: Fundación compuesta de platea de vigas de fundación bajo muro y contrapiso, cde H21, con legacrom ( hidrofugo) estructura en sistema Concrehaus, compuesto de paneles monolíticos estructurales portantes. MUROS: sistema constructivo liviano tipo Concrehaus, compuesto por paneles de EPS con malla de refuerzo y aplicación de morteros cementicios, utilizados como cerramientos exteriores e interiores. CUBIERTA: sistema de cubierta con paneles de EPS tipo Concrehaus, con malla de refuerzo y mortero cementicio, con formación de pendientes, aislación térmica incorporada y terminación impermeable. REVOQUES GRUESO: mortero proyectado REVOQUE FINO: interiores yeso y exteriores texturados. CONTRAPISOS: hormigón para loza radiante en interiores. REVESTIMIENTOS DE MUROS: en cocina, baños y lavandería. INSTALACIÓN ELÉCTRICA: en PVC con cajas metálicas. INSTALACIÓN SANITARIA: en termo fusión y PVC, contempla la colocación de sanitarios (marca Piazza línea PADOVA) y grifería (marca Piazza). INSTALACIÓN DE GAS: en termofusión. PISOS y ZÓCALOS: porcelanato o madera a definir. CIELORRASOS: de yeso suspendido o aplicado, según corresponda, con cortineros. CARPINTERÍA Y ABERTURAS: de aluminio color negro con doble vidriado para las aberturas exteriores. Las puertas interiores serán de madera enchapada y la puerta principal de madera maciza. PINTURA: látex interior y exterior. MUEBLES EMPOTRADOS: placares, muebles de cocina, lavandería y de baño serán de MDF melamina según diseño con bisagras cierre suave. MESADAS Y BACHAS: las mesadas de cocina y lavadero serán de granito. Las bachas de cocina y lavadero serán de acero inoxidable. Las bachas de baños serán de apoyo marca Piazza. CALEFACCIÓN CENTRAL: losa radiante alimentada por una caldera. MEMORIA DESCRIPTIVA ITEMS 1. CALIDAD HORMIGON: hormigón elaborado h21, HIDROFUGOS CIMIENTOS: Legacrome 2. ESTRUCTURA CUBIERTA DE TECHO: mediante paneles de EPS tipo Concrehaus, con malla de refuerzo y mortero cementicio, con aislación térmica incorporada, sobre estructura de soporte, con pendientes hacia desagües pluviales y terminación impermeable mediante membrana asfáltica y/o líquida. MUROS EXTERIORES: paneles de EPS tipo Concrehaus, con terminación mediante mortero cementicio armado con malla, espesor total 16 cm. MUROS INTERIORES: paneles de EPS tipo Concrehaus con terminación en ambas caras mediante mortero. SANITARIOS instalaciones: Termofusión- Acqua System o IPS similar. Tanque de agua subterráneo de 1100 lts, bomba presurizadora y by pass para anular bomba. SANITARIOS losa: marca Piazza. SANITARIOS Grifería baño: marca Piazza, línea ARQ. ELÉCTRICO Iluminación: térmicas, disyuntores y llaves color a definir. ILUMINACION EXTERIOR FACHADA: aplique en cochera, boca en alero de acceso, aplique en laterales y en pérgola. ILUMINACION INTERIOR (dicroicas): en cocina, en acceso, en baños, en pasillo, en dormitorios, en estar, en comedor, en lavandería. CALEFACCIÓN SISTEMAS: por loza radiante en todos los ambientes interiores de la casa, incluye caldera marca BGH y termostato en 2 ambientes. REFRIGERACIÓN: Aire acondicionado (1 kit de preinstalación por ambiente). Para 4 aires en total, a definir preinstalación cocina. TERMINACIONES INTERIORES MUROS: en yeso y pintura látex interior marca Alba, Sinteplast o similar. TERMINACIONES INTERIORES CIELORRASOS: yeso aplicado y pintura látex interior. REVESTIMIENTO EXTERIOR: Revoque texturado fratachado y pintura látex exterior. REVESTIMIENTO PISOS: marca Manhattan Dark 60x1.20 borde rectificado Porcellanato con pegamento flexible para loza radiante. ZÓCALOS: en porcellanato idem piso, altura 10cm, o a definir de madera según pedido cliente. REVESTIMIENTOS BAÑOS: Manhattan Dark 60x1.20 + bianco apuano o materia black 60x120 + símil madera a definir en diseños finales altura hasta el techo. REVESTIMIENTOS MUROS COCINA: idem Porcellanato piso. CARPINTERIA: marca ROTONDA 640 o Modena o similar calidad con perfiles en color negro, DVH en vidrios. Consultar mosquiteros. PUERTAS INTERIORES: puertas placas enchapadas en eucalipto o MDF pintado, a definir por cliente, aisladas acústicamente, picaportes en color a definir y marcos tipo cajón. PUERTA PRINCIPAL: de madera maciza, marco cajón con pivot. COCINA Y LAVADERO AMOBLAMIENTOS: a medida en MDF melamina según planos. Anafe a gas marcas florencia, ormay/clever y Horno eléctrico o gas marca Atma/Ormay/Ultra Comb/Clever, extractor cocina de acero inoxidable marca a definir, espacio para lavavajillas. COCINA BACHA: Luxe pileta de cocina 700x450x180 mm inox 304. LAVANDERÍA Y CHURRASQUERA BACHA: Luxe pileta de cocina 500x450x180 mm inox 304. COCINA GRIFERÍA: marca Piazza, línea KITCHEN PRO, c/rociador extraíble negra. LAVANDERÍA Y CHURRASQUERA GRIFERÍA: marca Piazza, línea DOMANI, pico alto. MESADAS: Negro Brasil en cocina y Gris Mara en lavandería. ESPACIO PARA LAVARROPAS CON DESCARGA Y TOMA DE AGUA: en lavandería. PLACARES HABITACIONES: placard de MDF melamina y principal con vestidor. AGUA CALIENTE: termotanque eléctrico o a gas. VEREDA, VEREDINES, PUENTE VEHICULAR: en hormigón y porcellanato. PISO COCHERA: en porcellanato idem interior casa. CHURRASQUERA: construcción con sistema Concrehaus y correspondiente estructura, revoques fratachado texturado, interior con ladrillo refractario, campana de chapa de diseño. Incluye mesada, bacha y grifería marca Piazza y apliques luz. CIERRE PERIMETRAL: tela romboidal y tela de cerco con cordón de hormigón. RIEGO: por aspersión con bomba, goteo en canteros y tanque cisterna. CESPED: siembra de césped. BAÑOS: incluyen espejos + mampara en baños con ducha marca Piazza, línea ARQ, de embutir c/lluvia y ducha manual color negro. VANITORY: Bachas de apoyo 360x125 mm marca Piazza, con grifería marca Piazza, línea ARQ, alto color negro, vanitory en madera. PILETA: marca IPC o similar tamaño M. El barrio: - Seguridad privada y monitoreada las 24h (BAJAS EXPENSAS) - Servicios subterráneos - Calles pavimentadas anchas y cómodas - Paisajismo y equilibrio natural - Mercado express a su ingreso con estacionamiento privado CONSULTA POR OTROS PROYECTOS | FORMAS DE PAGO Y ENTREGA FINANCIACIÓN: 10 cuotas de USD 28.600 y al momento de la entrega de posesión: 10 cuotas de USD 10.400 Entrega estimada: Febrero 2027 Los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.