Casa 3 DORMITORIOS en el Barrio Cerrado Aldea San Efren, en City Bell.
Esta desarrollada toda en planta baja sobre en lote de 976 mts con 202 m2 construidos
Posee cocina integrada al living comedor con salida a galeria semicubierta con parrilla
Habitacion matrimonial con baño en suite y vestidor y dos habitaciones con un baño completo .
Entrada con garege semicubierto para dos autos .
MEMORIA DESCRIPTIVA
SISTEMA CONSTRUCTIVO Y ESTRUCTURA
La vivienda se ejecutará mediante estructura resistente de hormigón armado, compuesta por fundaciones de bases aisladas y sistema de vigas de arriostramiento, vigas y columnas por sobre el cero y cubierta en sistema compuesto de viguetas pretensadas y capa de compresión de hormigón armado. La estructura en su totalidad ha sido calculada según normativa vigente y apta para soportar las cargas propias y de uso previstas, habiéndose realizado previamente el estudio de suelos correspondiente.
MAMPOSTERÍA Y CERRAMIENTOS
Los cerramientos verticales se materializarán con mampostería de ladrillo cerámico hueco, asentados con mortero tradicional, garantizando adecuada resistencia, aislamiento térmico y acústico. Los tabiques interiores se ejecutarán con el mismo sistema constructivo. Se ha utilizado ladrillo hueco cerámico de 20 x 18 x 33 para los cerramientos exteriores de la vivienda y 12 x 18 x 33 para la tabiquería interna de la misma.
CUBIERTA
La cubierta será de losa de hormigón armado con viguetas, ejecutada según cálculo estructural, preparada para recibir las aislaciones térmicas e hidrófugas correspondientes, asegurando estanqueidad y durabilidad.
CARPINTERÍAS
Las aberturas exteriores serán de aluminio, con doble vidriado hermético (DVH), lo que permitirá mejorar el aislamiento térmico y acústico de la vivienda. Las mismas contarán con herrajes de calidad y correcta estanqueidad.
Las puertas internas serán del tipo puertas placas enchapadas en madera con marco de madera.
INSTALACIONES
La vivienda contará con sistema de calefacción por losa radiante, diseñado para garantizar confort térmico homogéneo en todos los ambientes. Las instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas se ejecutarán conforme a las normativas vigentes y a los planos específicos de cada rubro.
Se considera la colocación de cajas de preinstalación de aires acondicionados en estar y dormitorios. NO se ha considerado la provisión ni instalación de los equipos de aires.
TERMINACIONES
Los pisos interiores serán de porcellanato simil madera primera marca y calidad en todos los ambientes, proporcionando una superficie resistente, de fácil mantenimiento y adecuada para el sistema de losa radiante. Las terminaciones generales se ejecutarán con materiales de primera calidad, cuidando la correcta ejecución y los detalles constructivos.
EQUIPAMIENTO EN COCINA Y BAÑOS
Para la cocina se utilizará mesada en cuarzo natural, tonalidad en blanco o similar. La pileta será marca Johnson y la grifería FV o similar.
La cocina será eléctrica como así sus hornallas y se utilizarán primeras marcas del mercado. (Electrolux, Admiral, etc.).
Para los baños se considera la colocación de artefactos marca Ferrum, modelo Varese. Sus griferías serán marca FV, modelo Libby o similar.
Se considera la provisión y colocación de mobiliarios según diseño y planos adjuntos. Los mismos se han dispuesto para: lavadero, cocina, comedor, estudio, placares en dormitorios, y vestidor en suite.
Se considera la provisión e instalación de caldera marca y modelo Eco Nova 1.24 para calefacción de la vivienda.
No se contempla la provisión ni colocación de artefactos de iluminación de ningún tipo en la vivienda. Dejando la instalación y cableado bajo norma lista para la colocación de los artefactos una vez entregada la misma a cargo del comprador.
No se considera la provisión ni instalación de cortinas en ningún sector de la vivienda.
No se considera la provisión ni instalación de equipos de aire acondicionado XINTEL(MBP-MBP-1800)
