Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Roxana Miceli
Casa en venta en construcción en el Quimilar · City Bell
Desarrollada en una sola planta dentro de un entorno residencial.
Sup. Terreno 381 m2.
Sup. Cubierta 129 m2.
Sup. Semicubiertos 57 m2.
Sup. Total construida 186 m2.
Ubicación :
Ubicada en calle 463 entre 8 y 9, dentro del Barrio El Quimilar, la propiedad
cuenta con los servicios: luz, agua y gas natural. El lote tiene más de 16 metros
de frente, lo que le da muy buena presencia desde la calle.
Distribución:
La casa está desarrollada íntegramente en planta baja, con una distribución
cómoda y funcional, separando el área privada del sector social.
El sector social es un amplio y luminoso estar-comedor que se conecta de
forma directa con la cocina. El gran corazón de este espacio es una importante
isla de cuarzo blanco que funciona como desayunador y punto de encuentro
familiar.
El área privada y de trabajo, cuenta con un cómodo estudio de 12 m2 (ideal
para home office o tercer dormitorio), un baño completo, un segundo dormitorio
con placar embutido y una suite principal con vestidor y baño privado.
Exterior y Proyecto a Futuro
El estar-comedor se expande hacia una galería semicubierta de 8.00x3.00
equipada con parrilla que da el espacio libre del terreno que ofrece el espacio
ideal para una pileta (Opcional) orientada al noroeste.
El área de servicios cuenta con lavadero y un depósito con instalación sanitaria
ya prevista para transformarse en un tercer baño, ideal para el uso diario o para
una futura pileta.
Con un garaje semicubierto con capacidad para dos autos dispuestos de forma
paralela, quita la necesidad de mover un vehículo para sacar el otro.
La vivienda cuenta con un techo de losa, permitiendo que se pueda proyectar
una futura ampliación en planta alta.
Eficiencia Energética
La propiedad posee un sistema de paneles solares fotovoltaicos con inversor
On-Grid de 3.000 W. El sistema permite generar energía para consumo diario y
derivar el excedente a la red eléctrica, reduciendo el costo de las facturas de
electricidad.
Características Constructivas
La vivienda fue construida priorizando el confort, la durabilidad y el bajo
mantenimiento. Cuenta con muros dobles de 20 cm con cámara de aire, lo que
mejora notablemente la aislación térmica y acústica. Las aberturas son de
aluminio líneas A30 y Módena, con DVH y vidrios laminados de seguridad.
La estructura se encuentra elevada respecto del suelo, generando una cámara
de aire que ayuda a evitar problemas de humedad y mejora el comportamiento
térmico de la vivienda.
Además, la casa posee calefacción central por radiadores con caldera dual
instalada y preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes.
También cuenta con instalación de cañería prevista para alarma, TV y red.
La instalación de agua se complementa con un tanque de 1.100 litros y bomba
presurizadora, garantizando buena presión en toda la casa
Terminaciones
En los interiores se utilizaron pisos de porcelanato símil madera, buscando
combinar calidez y practicidad en el mantenimiento. La fachada mezcla
revestimiento texturado con detalles en piedra natural, aportando una estética
moderna y sobria.
Los cielorrasos son de yeso suspendido y las paredes cuentan con un doble
planchado con enduido y pintado con látex p/interior. La cocina está equipada
con muebles a medida, campana, bacha y griferías de primeras
marcas.
Se encuentra en un 85% de avance de obra , podemos visitarla !!
La entrega seria en 3/4 meses
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