En Venta: Excelente Dúplex en Exclusivo Complejo Cerrado de City Bell
Ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de City Bell (Calle 462 esq. 13C Nro. 294), a tan solo dos cuadras del Camino Centenario.
Este excelente dúplex ofrece una combinación perfecta de diseño, calidad, privacidad y seguridad dentro de un entorno inmejorable. El complejo, de carácter exclusivo, está compuesto por solo 8 unidades, calle interna con ingreso común vehicular automatizado y peatonal manual.
Importante: Cuenta con escrituración inmediata, impuestos totalmente al día y con una Antigüedad de 5 años.
Cada unidad funcional se encuentra emplazada sobre 90m2 totales, distribuidos en 97.60m2 cubiertos, 36.76m2 semicubiertos y un jardín privado de 35m2.
La propiedad se distingue por su arquitectura contemporánea, su cuidada selección de materiales y una excelente calidad constructiva. Cada detalle fue pensado para crear una vivienda funcional, cálida y sofisticada, donde la amplitud de los ambientes y el ingreso de luz natural se convierten en protagonistas.
En la planta baja, se desarrolla una moderna cocina integrada de forma fluida a un amplio living-comedor generando un espacio social cómodo y versátil. Los grandes ventanales de este sector ofrecen vistas directas al jardín y permiten una conexión permanente con el exterior, potenciando la luminosidad de todo el nivel. Completa esta planta uncómodo toilette de recepción.
El área exterior invita a disfrutar de un jardín privado parquizado y cuenta con un espacio semicubierto con portón de acceso independiente. Allí se disponen la cochera para un vehículo, el lavadero con sala de máquinas y una parrilla, aportando practicidad a la vida cotidiana.
En la planta alta se despliega el sector íntimo, compuesto por 3 confortables dormitorios, 2 de ellos con placares embutidos frente e interiores, y un baño completo con bañera y antebaño. El dormitorio principal suma un diferencial exclusivo: acceso directo a una luminosa terraza con terminación de deck de madera y barandas metálicas, un espacio íntimo y agradable, ideal para relajarse, disfrutar del aire libre o crear un rincón propio para cada momento del año. A la terraza también se puede acceder desde el exterior por medio de una escalera caracol.
Construido con materiales de primera categoría, el inmueble cuenta con:
- Pisos de porcelanato natural en planta baja y circulaciones.
- Piso de madera maciza, entablonado laqueado en dormitorios.
- Aberturas de aluminio anodizado natural con fallebas multipunto de seguridad y vidriado simple laminado 3+3mm.
- Puerta de ingreso principal en madera maciza.
- Como sistema de oscurecimiento, en dormitorios exterior postigones metálicos corredizos e interior roller blackout, en planta baja cortinas roller sunscreen ya instaladas.
- La climatización está resuelta mediante un sistema de calefacción por radiadores y toallero en sanitario, alimentado por caldera.
- Preinstalaciones para equipos de aire acondicionado Split en cada ambiente.
- Agua caliente sanitaria por termotanque, capacidad 120 litros.
- La cocina se entrega totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada de excelente calidad, anafe, horno empotrado, extractor de humos y portero visor.
- Sistema de alarma, mediante sensores de movimiento y magnéticos en aberturas.
- Artefactos de iluminación con tecnología Led, en todos los ambientes ya instalados.
Servicios disponibles: Agua corriente, electricidad, gas natural, pavimento y alumbrado público.
Una propuesta contemporánea que reúne categoría, confort y funcionalidad en un entorno tranquilo y exclusivo. Ideal para quienes valoran el buen diseño, los espacios luminosos y una excelente calidad de vida sin resignar confort ni categoría, en una de las zonas más buscadas de City Bell.
Contáctenos y coordinemos su visita.
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