Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Sofía Marranghelli
CASA EN VENTA CITY BELL GRAND BELL 1 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS - APTO CRÉDITO
Ubicada en Grand Bell 1, una de las urbanizaciones más exclusivas de City Bell, esta casa se emplaza a tan solo 300 metros de la entrada principal del barrio. La propiedad desarrolla 290 m² construidos sobre un lote de 1.125 m², distribuidos en dos plantas con excelente funcionalidad y diseño sólido. Su elevación respecto al nivel de la calle garantiza un drenaje óptimo y mayor privacidad.
El acceso principal conduce a una recepción amplia que comunica con el living diario y el comedor principal. En desnivel se desarrolla un segundo living espacioso y muy luminoso con vistas al parque, creando una zona de estar versátil y acogedora. La cocina, totalmente equipada con muebles bajo y sobre mesada, se conecta directamente con el quincho cubierto y una galería semicubierta, ambos con hermosas vistas al jardín, ideales para disfrutar de reuniones familiares y sociales.
En planta baja se encuentran además un toilette de recepción, un escritorio con biblioteca, y el dormitorio principal con baño en suite que incluye hidromasaje, ducha y vestidor completo. La planta alta alberga dos dormitorios secundarios con salida a balcón, un baño completo con bañera y un espacio adicional destinado a escritorio o zona de estudio, complementado con un área común de guardado.
El exterior presenta un amplio parque con sistema de riego por aspersión y una piscina de 47 m² con cerco de seguridad para niños y mascotas. La propiedad dispone de lavadero independiente, baño externo y dos cocheras semicubiertas al frente.
Entre sus características constructivas destacan la calefacción por zócalos radiantes abastecida por caldera, termotanque para agua caliente, aberturas DVH con doble vidrio hermético, estructura de techos sobredimensionada con tejas españolas de pizarra negra, y ladrillo a la vista con excelente aislamiento térmico. Construida en el año 2000, la propiedad se mantiene en estado excelente.
La orientación Este favorece la iluminación natural durante las primeras horas del día. Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable.
Grand Bell 1 ofrece un entorno tranquilo, seguro y arbolado con acceso a amenities de primera categoría: gimnasio, seguridad permanente, estacionamiento para visitas, salón de usos múltiples, área de juegos infantiles, canchas de tenis, basquetbol y fútbol, pileta cubierta, pileta climatizada y bar. Esta ubicación privilegiada dentro del barrio la convierte en una opción excepcional para familias que buscan calidad de vida y seguridad.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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