Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI 10083 -
Contacto: Lucas Ariel Huici
Excelente oportunidad de inversión en el corazón de City Bell!
Ubicada sobre calle 477 entre 19 y 20, una de las zonas con mayor proyección y atractivo residencial de la región, se encuentra esta propiedad ideal para desarrolladores, inversores o familias que busquen un proyecto rentable.
Emplazada sobre un lote de 400 m², la propiedad cuenta con 3 unidades funcionales a reciclar (con distintos niveles de intervención), lo que ofrece múltiples posibilidades de explotación: alquiler individual de cada unidad, desarrollo de complejo habitacional o remodelación integral.
Distribución del Inmueble:
Unidad Funcional Frontal (Estilo Chalet):
Ubicada al frente del lote, conserva la calidez del estilo tradicional chalet. Cuenta con 2 dormitorios, baño completo y cocina-comedor.
Unidad Funcional Media:
Recostada sobre uno de los laterales del terreno, se compone de 2 dormitorios, baño, cocina y living-comedor. Es la unidad que requiere el mayor porcentaje de intervención, ideal para rediseñar desde cero.
Unidad Funcional Posterior:
Desarrollada en dos plantas al fondo del terreno, ofreciendo independencia y privacidad. Dispone de 2 dormitorios, cocina-comedor, baño y lavadero.
Puntos Destacados:
Ubicación estratégica: Entorno tranquilo de City Bell, con excelente acceso a servicios y medios de transporte.
Potencial de renta masiva: Tres viviendas independientes en un mismo padrón.
Gran superficie de terreno: 400 m² aprovechables para cocheras, espacios verdes comunes o patios privados.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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